2к 53,6 м²
А011 · секція 4 · поверхи 2–9
від 3 001 600 грн56 000 грн/м² при 100% оплаті · за єОселею 58 000 грн/м²
Оновлено: листопад 2026 · ціни за прайсом Royal House, ліміт єОселі за наказом Мінвідновлення №2295 від 24.10.2026
2-кімнатні квартири в Park Royal: 17 планувань від 53,6 до 83,1 м² у чотирьох будинках Бучі. Ціна від 53 000 грн/м² при повній оплаті, найменша квартира від 3 001 600 грн. Для сім’ї з 2–3 осіб за єОселею платіж від 13 250 грн на місяць, норма площі 73,5 м².
від 53,6 м²площа двокімнатних
від 53 000грн/м² при 100% оплаті
від 13 250грн/міс за єОселею 3%
73,5 м²норма єОселі для 2–3 осіб
Скільки коштує 2-кімнатна квартира
Ціни листопада 2026 · схеми оплати забудовника і єОселяБудинок
Квартира
Схема оплати
Осіб у сім’ї
Щомісячний платіж перші 10 років
14 512грн/міс
далі 16 685 грн/міс за ставкою 6% з 11-го року
- Вартість квартири за єОселею55 000 грн/м²
- 3 270 850 грн
- Кредит банку80% від вартості в межах ліміту й норми площі
- 2 616 680 грн
- Перший внесок 20%
- 654 170 грн
А032 · 2к 59,47 м²здача у III кварталі 2027Натисніть на план, щоб збільшити
Розрахунок орієнтовний. Розтермінування: ціна м² за колонкою схеми, залишок рівними частинами; у схемах 50%, 30% і 5 років залишок фіксується в у.о. за курсом НБУ, 5 років під 12% річних. єОселя: ціна на 2 000 грн/м² вища за базову, кредит 80% від вартості в межах ліміту 55 718 грн/м² і норми площі, ануїтет 20 років.
Хто купує 2-кімнатну квартиру в Park Royal
Двокімнатна квартира в Бучі — вибір для сім’ї: дві окремі кімнати, кухня-вітальня і ціна нижча, ніж за схожу квартиру в Києві.
- Сім’ї з дітьмиДві кімнати дають окремий простір кожному. У проєкті комплексу школа і дитячий садок на 600+ місць, дитяча зона Kid’s World 6 000 м² на закритій території.
- Пари, що планують дітейКвартира в будинку, що будується, дешевша: купуєте зараз, заселяєтесь після здачі, коли сім’я вже більша.
- Переселенці з Києва2к у Бучі за ціною 1к у Києві. Власний шатл-бус до метро Академмістечко за 20 хвилин, тиша і зелень передмістя.
- Пільговики та ВПОНорма єОселі для 2–3 осіб 73,5 м²: малі 2к підходять сім’ї з дитиною, великі 74,9–83,1 м² сім’ї з 4 осіб. Умови для військових, ВПО, медиків і вчителів.
2к у Бучі чи 1к у Києві
| 1к у Києві | 2к у Park Royal | |
|---|---|---|
| Площа | 35–45 м² | 53,6–83,1 м² |
| Ціна м² | ≈67 000 грн | від 53 000 грн |
| Вартість | 2,35–3,02 млн грн | від 3 млн грн |
| Кімнат | 1 | 2 |
За 3 151 910 грн, вартість 2к 59,47 м² в А032 при повній оплаті, у Києві можна купити однокімнатну приблизно на 47 м². Ціна Києва: медіана новобудов за даними ЛУН, жовтень 2026.
2-кімнатні по будинках, листопад 2026
Ціна за м² при 100% оплаті; за єОселею на 2 000 грн/м² вище. Ліміт єОселі для Бучі 55 718 грн/м²: в А032 доплати немає, в інших будинках різниця входить у перший внесок.
А011
введено в експлуатацію у січні 2026
55 500грн/м² при 100% оплаті, мінімум
- Малі 53,6–58,4 м²
- 56 000 грн/м²
- Великі 74,9–82,9 м²
- 55 500 грн/м²
- За єОселею
- від 57 500 грн/м²
- Вартість від
- 3 001 600 грн
А012
введено в експлуатацію у вересні 2026
55 500грн/м² при 100% оплаті, мінімум
- Малі 54,7–57,4 м²
- 56 000 грн/м²
- Великі 75,6–83,1 м²
- 55 500 грн/м²
- За єОселею
- від 57 500 грн/м²
- Вартість від
- 3 063 200 грн
А031
здача у IV кварталі 2026
54 000грн/м² при 100% оплаті
- Площі 2к
- 61,18–64,89 м²
- За єОселею
- від 56 000 грн/м²
- Вартість від
- 3 303 720 грн
- 9 поверх
- 53 000 грн/м²
А032
здача у III кварталі 2027
53 000грн/м² при 100% оплаті, нижче ліміту єОселі
- Площі 2к
- 59,47 м²
- За єОселею
- від 55 000 грн/м²
- Вартість від
- 3 151 910 грн
- 9 поверх
- 52 000 грн/м²
Усі 2-кімнатні продаються у гривні й підходять під єОселю та розтермінування. У А011 і А012 малі й великі 2к мають різну ціну м².
Усі планування 2кПланування 2-кімнатних квартир
17 планувань у чотирьох будинках2к 53,9 м²
А011 · секція 5 · поверхи 8–9
від 3 018 400 грн56 000 грн/м² при 100% оплаті · за єОселею 58 000 грн/м²
2к 54 м²
А011 · секції 2, 5 · поверхи 2–7
від 3 024 000 грн56 000 грн/м² при 100% оплаті · за єОселею 58 000 грн/м²
2к 54,2 м²
А011 · секція 1 · поверхи 2–9
від 3 035 200 грн56 000 грн/м² при 100% оплаті · за єОселею 58 000 грн/м²
2к 54,6 м²
А011 · секція 3 · поверхи 2–7
від 3 057 600 грн56 000 грн/м² при 100% оплаті · за єОселею 58 000 грн/м²
2к 54,7 м²
А011 · секція 3 · поверх 4
від 3 063 200 грн56 000 грн/м² при 100% оплаті · за єОселею 58 000 грн/м²
2к 54,7 м²
А012 · секція 2 · поверхи 2–8
від 3 063 200 грн56 000 грн/м² при 100% оплаті · за єОселею 58 000 грн/м²
2к 57,4 м²
А012 · секція 1 · поверхи 2–9
від 3 214 400 грн56 000 грн/м² при 100% оплаті · за єОселею 58 000 грн/м²
2к 58,4 м²
А011 · секція 3 · поверх 6
від 3 270 400 грн56 000 грн/м² при 100% оплаті · за єОселею 58 000 грн/м²
2к 59,47 м²
А032 · секції 1, 2 · поверхи 2–9
від 3 151 910 грн53 000 грн/м² при 100% оплаті · за єОселею 55 000 грн/м²
2к 61,18 м²
А031 · поверхи 2–9
від 3 303 720 грн54 000 грн/м² при 100% оплаті · за єОселею 56 000 грн/м²
2к 64,89 м²
А031 · поверхи 2–9
від 3 504 060 грн54 000 грн/м² при 100% оплаті · за єОселею 56 000 грн/м²
У цьому будинку 2-кімнатних немає.
Натисніть на план, щоб збільшити, або «Порахувати платіж»: калькулятор вище підставить цю квартиру. Ціна «від» при 100% оплаті, площа і поверхи за прайсом листопада 2026.
Норма єОселі для сім’ї
| Осіб у сім’ї | Норма | Новобудова, +10% | 2к Park Royal |
|---|---|---|---|
| 1 особа | 52,5 м² | до 57,75 м² | 2к до 57,4 м² |
| 2 або 3 особи | 73,5 м² | до 80,85 м² | 2к до 75,6 м² |
| 4 особи | 94,5 м² | до 103,95 м² | усі 2к |
| 5 і більше | 115,5 м² | максимум | усі 2к |
Площа понад норму, але в межах +10%, оплачується власними коштами разом із першим внеском. Калькулятор вище попереджає про це автоматично.
Простір для сім’ї з дітьми
- Школа і садокУ проєкті комплексу школа і дитячий садок на 600+ місць на території.
- Kid’s WorldДитяча зона 6 000 м², ігрові й спортивні майданчики, скейт-парк.
- Парк 4 гаЗелена рекреаційна зона всередині комплексу, велодоріжки.
- Закрита територіяКонтроль доступу, укриття понад 1 000 м².
Двір і парк для сім’ї: візуалізації
Умови оплати 2-кімнатної квартири
| Схема | Перший внесок | Строк | Відсотки | Фіксація | Ціна м², А032 2к |
|---|---|---|---|---|---|
| 100% оплата | 100% | одноразово | без відсотків | гривня | 53 000 грн/м² |
| 70% + 12 місяців | 70% | 12 міс. | без відсотків | гривня | 53 000 грн/м² |
| 50% + 24 місяці | 50% | 24 міс. | без відсотків | у.о., курс НБУ | 54 000 грн/м² |
| 30% + 24 місяці | 30% | 24 міс. | без відсотків | у.о., курс НБУ | 55 000 грн/м² |
| 30% + 5 років | 30% | 60 міс. | 12% річних | у.о., курс НБУ | 57 000 грн/м² |
| єОселя | від 20%, 10% до 25 років | до 20 років | 0% / 3% / 7% | гривня | 55 000 грн/м² |
Докладно: розтермінування від забудовника і калькулятор розтермінування; єОселя в Park Royal і калькулятор єОселя.
Інші формати та умови в Park Royal
Поширені запитання про 2-кімнатні квартири
Яка мінімальна площа 2-кімнатної квартири в Park Royal?
Найменша 2к — 53,6 м² в А011. В А012 від 54,7 м², в А032 59,47 м², в А031 від 61,18 м². Великі 2к в А011 і А012 мають площу до 83,1 м².
Чи підходить 2к в Park Royal під норму єОселі для сім’ї з дитиною?
Так. Норма площі для 3 осіб (пара і дитина) за програмою єОселя 73,5 м², для новобудов з допуском +10% до 80,85 м². Під неї підходять усі малі 2к, а також великі 74,9, 75,1, 75,6 м². Ліміт ціни для Бучі 55 718 грн/м²: за єОселею 2к в А032 (55 000 грн/м²) вписується в ліміт, а в А031 (56 000 грн/м²), А011 і А012 (58 000 грн/м²) різницю понад ліміт покривають власними коштами, максимум 61 289 грн/м².
Чому 2к у Бучі вигідніша за 1к у Києві?
За порівнянні гроші ви отримуєте на 15–25 м² більше простору (59,47 м² проти 35–45 м²) і другу кімнату. Медіана цін новобудов Києва за ЛУН ≈67 000 грн/м², у Park Royal від 53 000 грн/м². У проєкті комплексу школа і садок, на території парк 4 га, а до метро Академмістечко 20 хвилин власним шатлом.
Яку 2к вибрати для єОселі: А031 чи А032?
А032 має найнижчу ціну (53 000 грн/м² при повній оплаті, 55 000 грн/м² за єОселею, у межах ліміту), здача у III кварталі 2027. А031 має більшу площу (61,18–64,89 м²) і ближчу здачу, здача у IV кварталі 2026, але ціна за єОселею 56 000 грн/м² уже вища за ліміт, тож різницю доплачують власними коштами. Для мінімального платежу підходить А032, для більшої площі і раннього заселення А031.
Чи є 2к квартири для негайного заселення?
Так. 2к квартири в будинку А011 доступні для заселення зараз: будинок введено в експлуатацію у 2026 році. А012 теж уже введено, дату передачі ключів забудовник оголосить окремо.
Підберемо 2-кімнатну для вашої сім’ї
Менеджер назве ціну і наявність у кожному будинку, порахує платіж за єОселею або розтермінуванням і забронює квартиру.
Джерела: прайс Royal House, листопад 2026; наказ Мінвідновлення №2295 від 24.10.2026 (ліміт єОселі 55 718 грн/м² для Київської області); постанова КМУ №856 у редакції від 17.07.2026; ЛУН, медіана цін новобудов Києва, жовтень 2026. Розрахунки орієнтовні.
14 512 грн/міс
А032 · 2к 59,47 м² · єОселя 3%