ЖК Park Royal · Буча, Київська область

2-кімнатні квартири

2-кімнатні квартири від 53.6 м² у ЖК Park Royal в Бучі. Школа КМДШ і садок на території. Норма єОселя для сім'ї з 3 осіб — 73.5 м². Платіж від 12 926 грн/міс, розтермінування від 30%.

Планування

Для кого

Хто купує 2-кімнатну квартиру в Park Royal

Двокімнатна квартира в Бучі — оптимальний вибір для сім'ї: дві окремі кімнати, простора кухня-вітальня і ціна нижча, ніж за аналог у Києві. Ось хто найчастіше обирає 2-кімнатні в Park Royal:

Сім'ї з дітьми

Школа КМДШ і садок на території комплексу — дітей не потрібно везти через місто. Дві кімнати — окремий простір для кожного

Пари що планують дітей

Купуєте зараз за нижчою ціною — заселяєтесь коли будинок буде готовий. До того часу сім'я вже більша

Переселенці з Києва

2к в Бучі за ціною 1к у Києві. 20 хвилин до метро — і ви в центрі. Тиша, зелень, простіший паркінг

ВПО та пільговики

Норма єОселя для сім'ї з 3 осіб — 73.5 м². 2к в Park Royal від 53.6 м² вписуються в цю норму (великі 74–83 м² — під норму для 4 осіб, 94.5 м²). Ставка 3% для пільгових категорій

Актуальні ціни

2-кімнатні квартири в Park Royal — жовтень 2026

А011

Введено

Мала (53.6–58.4 м²) 56 000 грн/м²

Велика (74.9–82.9 м²) 55 500 грн/м²

Від (100%) ~3 001 600 грн

А012

Введено

Мала (54.7–57.4 м²) 55 000 грн/м²

Велика (75.6–83.1 м²) 54 500 грн/м²

Від (100%) ~3 008 500 грн

А031

Q4 2026

61.18 – 64.89 м² 53 000 грн/м²

єОселя 55 000 грн/м²

Від (100%) ~3 242 540 грн

Норма єОселя для 3 осіб (73.5 м²) — вписується ✓

А032

Q3 2027

59.47 м² 52 000 грн/м²

єОселя 54 000 грн/м²

Від (100%) ~3 092 440 грн

9 поверх: 51 000 грн/м² · Розтерм. до 60 міс. (5р·12%)

ⓘ Ціни актуальні на жовтень 2026. Для точного розрахунку — калькулятор.

Програма єОселя

2к в Park Royal ідеально підходить під норму єОселя

Норма площі за єОселею

1 особа 52.5 м²

2 або 3 особи (сім'я з дитиною) 73.5 м²

4 особи 94.5 м²

+21 м² на кожного наступного члена сім'ї (з 4-го)

2к в Park Royal — відповідність нормі

А031 (61.18–64.89 м²) ✓ 3 особи

А032 (59.47 м²) ✓ 3 особи

А011/А012 малі (53.6–58.4 м²) ✓ 2–3 особи

А011/А012 велика (74–83 м²) ✓ 4 особи · для 3 осіб — до 80.8 м²

Ліміт вартості м² для Бучі — 54 354 грн/м²: А032 вписується, по А011, А012 і А031 різницю доплачують власними коштами (стеля 59 789 грн/м²).

Порівняння

2-кімнатна в Бучі vs 1-кімнатна в Києві

1к у Києві (новобудова)

Площа 35–45 м²

Ціна м² ≈63 300 грн

Вартість 2.2–2.8 млн грн

Кімнат 1

Школа сторонні

Паркінг дорогий / обмежений

2к в Park Royal, Буча

Площа 54–83 м²

Ціна м² від 52 000 грн

Вартість від 3 млн грн

Кімнат 2

Школа КМДШ на території

Паркінг 3 типи в комплексі

2к 59.47 м² у Бучі — 3.09 млн грн. У Києві за ці гроші — однокімнатна приблизно на 49 м²

+15–25 м² простору

Розрахунок платежу

Скільки коштує 2-кімнатна квартира на місяць

єОселя 3% · А032 · 59.47 м²

Вартість (єОселя) ~3 211 380 грн

Внесок 20% ~642 276 грн

Платіж (3% · 20р) ~14 248 грн/міс

єОселя 3% · А031 · 61.18 м²

Вартість (єОселя) ~3 364 900 грн

Внесок (20% + доплата) ~704 598 грн

Платіж (3% · 20р) ~14 754 грн/міс

Розтерм. 30% · А032 · 59.47 м²

Вартість (30% внесок) ~3 211 380 грн

Внесок 30% ~963 414 грн

Платіж (24 міс.) ~93 665 грн/міс

ⓘ Розрахунок орієнтовний. Для точного розрахунку — калькулятор єОселя або калькулятор розтермінування.

Для сімей

Школа і садок на території Park Royal

На території ЖК Park Royal будується школа КМДШ на 600 учнів і дитячий садок. Дитина ходитиме до школи пішки через двір — без маршрутки і без потреби переходити міські дороги.

Школа КМДШ на 600 учнів

На території комплексу. Дитина іде пішки через двір — без транспорту і перетину доріг

Дитячий садок

Теж на території. Актуально для сімей де обидва батьки працюють і цінують кожну хвилину

Дитяча зона Kids World

6 000 м² розважальної зони для дітей. Ігрові майданчики, спортивні активності, безпечна закрита територія

Парк 4 га і природа

Рекреаційна зона прямо в комплексі. Діти ростуть серед зелені — не на міських тротуарах

Як купити