Акція до 30 жовтня
−3% на всі квартири за єОселею
Знижка діє на будь-яку квартиру Park Royal, яку купують за програмою єОселя. Розрахунки на сторінці — за прайсом без знижки, точну ціну зі знижкою назве менеджер.
Ставка кредиту
3%
річних перші 10 років
після 10-го року — 6%
після 10-го року — 6%
Термін кредиту
20 р.
максимальний термін
мінімум — 5 років
мінімум — 5 років
Перший внесок
від 20%
від вартості квартири
від 10% для молоді до 25 р.
від 10% для молоді до 25 р.
З 1 січня 2026 — оклади педагогів підвищено на 40%
Постановою КМУ №1749 від 26.12.2025 посадові оклади педагогічних і науково-педагогічних працівників збільшено на 40%. Це означає вищий офіційний дохід — і відповідно легше підтвердити платоспроможність при оформленні іпотеки за єОселею. Саме зараз найкращий момент для подачі заявки.
Пільгова категорія
Хто з педагогів має право на єОселю за ставкою 3%?
Педагогічні працівники
Вчителі шкіл, гімназій, ліцеїв
Вихователі закладів дошкільної освіти
Керівники та заступники керівників закладів освіти
Педагоги-організатори, соціальні педагоги
Логопеди, педагоги-реабілітологи
Тренери закладів позашкільної освіти
Асистенти вчителів інклюзивних класів
Науково-педагогічні працівники ЗВО
Асистенти, старші викладачі
Доценти та професори
Завідувачі кафедр, декани
Ректори, проректори
Завідувачі аспірантурою та докторантурою
Посада має бути в переліку, затвердженому Постановою КМУ №963. Місце роботи — державний або комунальний заклад освіти.
!
Коли можна втратити ставку 3%
Пільга діє поки ви працюєте педагогом у державному або комунальному закладі освіти. Якщо перейдете до приватної школи або зміните сферу діяльності — ставка 3% зміниться на 7% на залишок кредиту. Плануйте кар'єру з урахуванням цієї умови.
Параметри програми
Умови єОселя для педагогів
Розрахунок платежу
Скільки платить вчитель щомісяця
1к / А031 / 39,44 м²
Вартість (єОселя)
~2 169 200 грн
Перший внесок (20% + доплата)
~454 222 грн
Сума кредиту
~1 714 978 грн
Платіж 3% / 20 р.
~9 511 грн/міс
З 11-го року (6%)
~10 936 грн/міс
2к / А031 / 61,18 м²
Вартість (єОселя)
~3 364 900 грн
Перший внесок (20% + доплата)
~704 598 грн
Сума кредиту
~2 660 302 грн
Платіж 3% / 20 р.
~14 754 грн/міс
З 11-го року (6%)
~16 963 грн/міс
ⓘ Розрахунок орієнтовний. Ціни жовтень 2026. Ціна А031 за єОселею — 55 000 грн/м², на 646 грн вища за ліміт: доплата (~25 тис. грн для 1к, ~40 тис. грн для 2к) входить у перший внесок, кредит рахується від ліміту. Норма площі для 2к — 3 особи (73,5 м²) — квартира 61,18 м² вписується. Для 2к підходить Скай Банк (до 5 млн грн) або Укргазбанк. Скористайтеся калькулятором для точного розрахунку під вашу квартиру.
Список документів
Що потрібно для оформлення
Документи позичальника
Паспорт громадянина України та ІПН
Довідка про доходи за останні 6 місяців
Довідка з місця роботи із зазначенням посади — підтвердження що посада входить до переліку КМУ №963
Свідоцтво про шлюб та свідоцтва про народження дітей (якщо є)
Довідка про відсутність нерухомості (з «Дії» автоматично)
Документи на квартиру
Договір про придбання майнових прав
Технічний паспорт або паспорт об'єкта
Звіт незалежного оцінювача
Підтвердження акредитації об'єкта банком
Менеджер Park Royal підготує повний пакет документів по об'єкту для банку
Переваги об'єкту
Чому Park Royal — для вчителів і викладачів
Пільгова іпотека для вчителів за програмою єОселя — це не лише ставка 3%, а й правильно підібраний об'єкт: акредитований банками, з цінами в межах стелі програми та зі школою на території. Ось чому педагоги й викладачі обирають Park Royal:
Школа КМДШ на території
На території комплексу — школа КМДШ на 600 учнів та дитячий садок. Педагог може працювати і жити в одному місці
Акредитований об'єкт
Глобус Банк, Скай Банк, Укргазбанк і Банк Кредит Дніпро вже акредитували Park Royal — не потрібно самостійно підтверджувати об'єкт
Ціна в межах ліміту
Від 54 000 грн/м² за єОселею (А032) — нижче ліміту Бучі 54 354 грн/м²: в А032 доплачувати за перевищення ціни не потрібно. В А011, А012 і А031 різниця з лімітом входить у перший внесок
20 хв до Києва
Власний шатл до метро Академмістечко. Зручно для тих, хто викладає у Київських університетах або школах
Безпека і укриття
Закрита територія, цілодобова охорона, відеонагляд, укриття та резервний генератор
Парк і природа
Власний парк 4 га на території, неподалік — лісовий заказник «Ворзельський». Ідеальне середовище для відпочинку після роботи
Покрокова інструкція
Як оформити єОселю педагогу
1
Перевірте право через «Дію»
Розділ єОселя → оберіть категорію «педагогічний/науково-педагогічний працівник». Система перевіряє наявність нерухомості автоматично.
2
Підготуйте довідку з місця роботи
Ключовий документ — довідка із зазначенням посади. Вона підтверджує вашу належність до переліку КМУ №963 і право на ставку 3%.
3
Подайте заявку в банк
Оберіть Глобус Банк, Скай Банк, Укргазбанк або Банк Кредит Дніпро. Попереднє рішення — протягом 24 годин. Зверніть увагу на ліміт кредиту: Глобус Банк — до 3 млн грн, Скай Банк — до 5 млн грн.
4
Оберіть квартиру в Park Royal
Менеджер підбере квартиру під ваш склад сім'ї та норму площі, розрахує платіж і підготує документи для банку.
5
Підписання і ключі
Оцінювач підтверджує вартість. Підписуєте іпотечний договір і договір купівлі-продажу у нотаріуса. Перший внесок або сертифікат єВідновлення — і квартира ваша.
Відповіді на питання
Поширені запитання
Наступний крок
Розрахуйте ваш щомісячний платіж
Оберіть квартиру — калькулятор підставить ціну автоматично і розрахує платіж за ставкою 3%