Ставка кредиту
3%
річних перші 10 років
після 10-го року — 6%
після 10-го року — 6%
Термін кредиту
20 р.
максимальний термін
мінімум — 5 років
мінімум — 5 років
Перший внесок
від 20%
від вартості квартири
від 10% для молоді до 25 р.
від 10% для молоді до 25 р.
З 1 січня 2026 — оклади педагогів підвищено на 40%
Постановою КМУ №1749 від 26.12.2025 посадові оклади педагогічних і науково-педагогічних працівників збільшено на 40%. Це означає вищий офіційний дохід — і відповідно легше підтвердити платоспроможність при оформленні іпотеки за єОселею. Саме зараз найкращий момент для подачі заявки.
Пільгова категорія
Хто з педагогів має право на єОселю за ставкою 3%?
Педагогічні працівники
Вчителі шкіл, гімназій, ліцеїв
Вихователі закладів дошкільної освіти
Керівники та заступники керівників закладів освіти
Педагоги-організатори, соціальні педагоги
Логопеди, педагоги-реабілітологи
Тренери закладів позашкільної освіти
Асистенти вчителів інклюзивних класів
Науково-педагогічні працівники ЗВО
Асистенти, старші викладачі
Доценти та професори
Завідувачі кафедр, декани
Ректори, проректори
Завідувачі аспірантурою та докторантурою
Посада має бути в переліку, затвердженому Постановою КМУ №963. Місце роботи — державний або комунальний заклад освіти.
!
Коли можна втратити ставку 3%
Пільга діє поки ви працюєте педагогом у державному або комунальному закладі освіти. Якщо перейдете до приватної школи або змінєте сферу діяльності — ставка 3% зміниться на 7% на залишок кредиту. Плануйте кар'єру з урахуванням цієї умови.
Параметри програми
Умови єОселя для педагогів
Розрахунок платежу
Скільки платить вчитель щомісяця
1к / А031 / 39.44 м²
Вартість (єОселя)
~1 932 560 грн
Перший внесок 20%
~386 512 грн
Сума кредиту
~1 546 048 грн
Платіж 3% / 20 р.
~8 570 грн/міс
З 11-го року (6%)
~11 280 грн/міс
2к / А031 / 61.18 м²
Вартість (єОселя)
~2 997 820 грн
Перший внесок 20%
~599 564 грн
Сума кредиту
~2 398 256 грн
Платіж 3% / 20 р.
~13 300 грн/міс
З 11-го року (6%)
~17 500 грн/міс
ⓘ Розрахунок орієнтовний. Ціни травень 2026. Норма площі для 2к — 3 особи (73.5 м²) — квартира 61.18 м² вписується. Скористайтеся калькулятором для точного розрахунку під вашу квартиру.
Список документів
Що потрібно для оформлення
Документи позичальника
Паспорт громадянина України та ІПН
Довідка про доходи за останні 6 місяців
Довідка з місця роботи із зазначенням посади — підтвердження що посада входить до переліку КМУ №963
Свідоцтво про шлюб та свідоцтва про народження дітей (якщо є)
Довідка про відсутність нерухомості (з «Дії» автоматично)
Документи на квартиру
Договір про придбання МОН
Технічний паспорт або паспорт об'єкта
Звіт незалежного оцінювача
Підтвердження акредитації об'єкта банком
Менеджер Park Royal підготує повний пакет документів по об'єкту для банку
Переваги об'єкту
Чому Park Royal — для вчителів і викладачів
Школа КМДШ на території
На території комплексу — школа КМДШ на 600 учнів та дитячий садок. Педагог може працювати і жити в одному місці
Акредитований об'єкт
Глобус Банк, Скай Банк та Укргазбанк вже акредитували Park Royal — не потрібно самостійно підтверджувати об'єкт
Ціна в межах ліміту
Від 49 000 грн/м² за єОселею — нижче ліміту Бучі 60 162 грн/м². Доплачувати за перевищення ціни не потрібно
20 хв до Києва
Власний шатл до метро Академмістечко. Зручно для тих, хто викладає у Київських університетах або школах
Безпека і укриття
Закрита територія, цілодобова охорона, відеонагляд, укриття та резервний генератор
Парк і природа
Рекреаційна зона 4 га, Бучанський парк та Ворзельський заповідник поряд. Ідеальне середовище для відпочинку після роботи
Покрокова інструкція
Як оформити єОселю педагогу
1
Перевірте право через «Дію»
Розділ єОселя → оберіть категорію «педагогічний/науково-педагогічний працівник». Система перевіряє наявність нерухомості автоматично.
2
Підготуйте довідку з місця роботи
Ключовий документ — довідка із зазначенням посади. Вона підтверджує вашу належність до переліку КМУ №963 і право на ставку 3%.
3
Подайте заявку в банк
Оберіть Глобус Банк, Скай Банк або Укргазбанк. Попереднє рішення — протягом 24 годин. Зверніть увагу на ліміт кредиту: Глобус Банк — до 3 млн грн, Скай Банк — до 5 млн грн.
4
Оберіть квартиру в Park Royal
Менеджер підбере квартиру під ваш склад сім'ї та норму площі, розрахує платіж і підготує документи для банку.
5
Підписання і ключі
Оцінювач підтверджує вартість. Підписуєте іпотечний договір і договір МОН у нотаріуса. Перший внесок або сертифікат єВідновлення — і квартира ваша.
Відповіді на питання
Поширені запитання
Наступний крок
Розрахуйте ваш щомісячний платіж
Оберіть квартиру — калькулятор підставить ціну автоматично і розрахує платіж за ставкою 3%