єОселя · Державна компенсація 70%

єОселя для ВПО

Держава компенсує 70% першого внеску і 70% щомісячних платежів протягом першого року. ЖК Park Royal акредитований. Квартири до 2 млн грн — в межах ліміту компенсації.

Розрахувати платіж

Ставка кредиту

річних перші 10 років
після 10-го року — 10%

Компенсація держави

70%

першого внеску і платежів
протягом першого року

Вік житла

20 р.

максимальний вік будинку
для ВПО (не 3 роки)

ВПО платить лише 30% від першого внеску

Держава компенсує 70% першого внеску за іпотекою. Тобто при стандартному першому внеску 20% від вартості квартири — ВПО фактично сплачує лише 6% вартості, решту покриває Пенсійний фонд України. Аналогічно — 70% щомісячних платежів протягом першого року кредиту.

Зміни у програмі з 17 липня 2026: для ВПО додалася можливість покрити перший внесок житловим ваучером (механізм у процесі впровадження). Ставка 7% і компенсація 70% для ВПО залишаються чинними.

Умови участі

Хто з ВПО може взяти єОселю?

Умови єОселя для ВПО м'якші, ніж для інших категорій: доступні будинки віком до 20 років (а не 3), ставка 7% і державна компенсація 70% першого внеску. Достатньо мати офіційний статус внутрішньо переміщеної особи.

Хто має право

Внутрішньо переміщені особи (ВПО) з довідкою

Члени родин ВПО

Мешканці прифронтових територій

Громадяни, чиє житло на окупованій або прифронтовій території

Обов'язкові умови

Немає житла на підконтрольній Україні території (або менше нормативної площі)

Вік від 18 до 70 років на момент погашення

Офіційний дохід — платіж не більше 40–50% доходу сім'ї

Не продавали нерухомість на підконтрольній Україні території протягом останніх 36 місяців

Державна підтримка

Що компенсує держава ВПО

Перший внесок

70%

але не більше 30% від вартості квартири. ВПО сплачує лише 30% від суми першого внеску

Щомісячні платежі

70%

протягом першого року кредиту, але не більше 150 000 грн загалом за рік

Витрати на оформлення

40 000 грн

на компенсацію комісій банку, нотаріальних послуг та страхування

ⓘ Максимальна вартість квартири для отримання компенсації — до 2 млн грн. Під цей ліміт підпадають однокімнатні до ~36–38 м²: А011 від 34,6 м² (1 937 600 грн), А012 від 35,9 м² (1 974 500 грн), А031 від 38,38 м² (1 995 760 грн). Квартири А032 від 39,44 м² коштують за єОселею 2 011 440 грн — це вже понад ліміт компенсації.

Приклад

Скільки фактично платить ВПО

1к квартира А012, 35,9 м²

Вартість (єОселя) ~1 974 500 грн

Перший внесок 20% ~394 900 грн

Держава компенсує (70%) ~276 430 грн

ВПО сплачує при вселенні ~118 470 грн

Платіж 7% / 20р. ~12 247 грн/міс

Платіж ВПО (30%) у 1-й рік ~3 674 грн/міс

1к квартира А031, 38,38 м²

Вартість (єОселя) ~1 995 760 грн

Перший внесок 20% ~399 152 грн

Держава компенсує (70%) ~279 406 грн

ВПО сплачує при вселенні ~119 746 грн

Платіж 7% / 20р. ~12 378 грн/міс

Платіж ВПО (30%) у 1-й рік ~3 714 грн/міс

ⓘ Ціни серпень 2026. З 2-го року ВПО сплачує повний щомісячний платіж самостійно. Точні умови компенсації визначає банк спільно з Пенсійним фондом України.

Переваги об'єкту

Чому Park Royal — правильний вибір для ВПО

Пільгова іпотека для ВПО за програмою єОселя оформлюється лише на акредитований об'єкт у межах цінового ліміту — інакше компенсацію за житло від держави отримати не вийде. Park Royal відповідає всім умовам:

Акредитований об'єкт

Глобус Банк, Скай Банк, Укргазбанк і Банк Кредит Дніпро вже акредитували Park Royal — не потрібно шукати квартиру самостійно

Вартість до 2 млн грн

Однокімнатні від ~1 937 600 грн (А011, 34,6 м²) — в межах ліміту 2 млн грн для компенсації від Пенсійного фонду. Ліміт рахується за ціною єОселя (базова + 2 000 грн/м²)

Новобудова — без ризиків

А011 введено у 2026 р., А012 — заселення в серпні 2026, А031 — Q4 2026. Новий будинок без прихованих проблем і ремонтів

Школа і садок на місці

КМДШ на 600 учнів та дитячий садок — на території комплексу. Дітям не потрібно їздити до іншого району

Безпека і укриття

Закрита територія, цілодобова охорона, відеонагляд, укриття та резервний генератор — для спокійного життя

Буча — 20 хв до Києва

Власний шатл до метро Академмістечко. Розвинута інфраструктура — магазини, кафе, медицина поруч

Покрокова інструкція

Як ВПО оформити єОселю в Park Royal

Підтвердіть статус ВПО

Переконайтесь що у вас є актуальна довідка ВПО. Якщо немає — оформіть через «Дію» або ЦНАП. Статус автоматично перевіряється при подачі заявки.

Подайте заявку через «Дію»

Розділ єОселя → оберіть Глобус Банк, Скай Банк, Укргазбанк або Банк Кредит Дніпро. Вкажіть категорію «ВПО» для отримання компенсації. Рішення — протягом 24 годин.

Подайте до банку заяву на компенсацію

Після отримання позитивного рішення — подайте до банку окрему заяву на компенсацію ПФУ. Банк передає дані до Пенсійного фонду, який перевіряє право на виплату.

Оберіть квартиру в Park Royal

Зверніться до відділу продажів. Менеджер підбере квартиру до 2 млн грн, розрахує вашу фактичну частку першого внеску і підготує документи для банку.

Сплатіть свою частку і отримайте ключі

Сплачуєте 30% першого внеску → ПФУ перераховує 70% → підписуєте договір. Перший рік: ви платите 30% щомісячного платежу, держава — 70%.

З 2-го року — повний платіж самостійно

Після першого року компенсація завершується. Ви продовжуєте платити повний щомісячний платіж за кредитом самостійно за ставкою 7% річних.

Відповіді на питання

Поширені запитання

Наступний крок

Розрахуйте ваш реальний платіж

Оберіть квартиру до 2 млн грн — калькулятор розрахує суму з урахуванням компенсації

Перейти до калькулятора