Оновлено: листопад 2026 · умови й ціни за прайсом Royal House
Розтермінування від забудовника в Park Royal: перший внесок від 30%, залишок до 24 місяців без відсотків або до 5 років під 12% річних. Без банку, довідок про доходи і перевірки кредитної історії: договір напряму з Royal House, ціна фіксується в день підписання. Наприклад, 1к 34,6 м² в А011 за схемою 30% + 24 місяці: внесок 602 040 грн, далі 58 532 грн на місяць.
Усі схеми оплати на прикладі квартири
Ціни листопада 2026 · мінімальний внесок кожної схеми| Схема | Ціна м² | Вартість | Перший внесок | Платіж на місяць | Дорожче за 100% | Фіксація |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100% оплата | 56 000 | 1 937 600 | 100% | — | 0 | гривня |
| 70% + 12 міс. | 56 000 | 1 937 600 | 70%, 1 356 320 | 48 440 × 12 | 0 | гривня |
| 50% + 24 міс. | 57 000 | 1 972 200 | 50%, 986 100 | 41 088 × 24 | +34 612 | у.о., курс НБУ |
| 30% + 24 міс. | 58 000 | 2 006 800 | 30%, 602 040 | 58 532 × 24 | +69 208 | у.о., курс НБУ |
| 30% + 5 років, 12% | 58 000 | 2 006 800 | 30%, 602 040 | 31 248 × 60 | +539 320 | у.о., курс НБУ |
Розрахунок орієнтовний: ціна м² з колонки прайсу для схеми, внесок від вартості квартири, залишок рівними частинами. У схемах 50%, 30% і 5 років залишок фіксується в у.о. за курсом НБУ, на 5 років діє ставка 12% річних. Точну ціну і графік фіксує договір.
Що таке розтермінування від забудовника?
Розтермінування від забудовника (розстрочка на квартиру) — можливість придбати квартиру без повної оплати одразу і без участі банку. Покупець вносить перший внесок, а решту суми виплачує рівними частинами за узгодженим графіком напряму забудовнику.
На відміну від банківської іпотеки, тут не потрібно підтверджувати дохід, проходити перевірку кредитної історії або чекати рішення банку. Договір підписується безпосередньо між покупцем і Royal House, швидко і без зайвої бюрократії.
Як це працює
- Вибираєте квартиру і схему оплати
Від 100% одразу до розтермінування на 5 років.
- Підписуєте договір
Ціна фіксується на день підписання.
- Вносите перший внесок від 30%
Або передаєте сертифікат єВідновлення.
- Сплачуєте залишок рівними частинами за графіком
Достроково можна без штрафів.
- Оформлюєте право власності
Після повної оплати і введення будинку в експлуатацію.
Кому підходить
- Є накопичення на перший внесок, але не вся сумаРешту зручніше сплачувати щомісяця.
- Не підходить під умови єОселіАбо не хочеться брати банківський кредит.
- Є сертифікат єВідновленняВін зараховується як перший внесок у всіх схемах.
- Хочеться зафіксувати ціну заразІ виплачувати частинами, навіть якщо прайс зросте.
- Очікуєте продажу іншої нерухомостіАбо інших надходжень: залишок можна погасити достроково.
Схеми оплати: від 100% до розтермінування на 5 років
| Схема | Внесок | Строк | Відсотки | Фіксація |
|---|---|---|---|---|
| 100% оплата | 100% | 3 банківські дні | немає | гривня |
| 70% + 12 місяців | 70% | 12 міс. | 0% | гривня |
| 50% + 24 місяці | 50% | 24 міс. | 0% | у.о., курс НБУ |
| 30% + 24 місяці | від 30% | 24 міс. | 0% | у.о., курс НБУ |
| 5 років, усі будинки | від 30% | до 60 міс. | 12% річних | у.о., курс НБУ |
Найнижча ціна м² при 100% оплаті: повна сума протягом 3 банківських днів з підписання договору. У схемі 70% ціна та сама, гривня фіксована, тож платіж не змінюється. У схемах 50%, 30% і 5 років залишок прив’язаний до курсу НБУ на день оплати. Залишок можна погасити достроково в будь-який момент без комісій і штрафів. Студії продаються лише за повної оплати в доларах. Паркомісця: внесок від 70%, залишок 12 місяців з прив’язкою до курсу НБУ. єВідновлення приймається як перший внесок у всіх схемах.
Ціна м² залежно від схеми оплати, листопад 2026
Найнижча ціна 1 м² серед 1- і 2-кімнатних квартир будинку. Що менший внесок і довший строк, то вища ціна м². Ціна фіксується в момент підписання договору.
- 50% + 24 міс.
- від 56 500 грн/м²
- 30% + 24 міс.
- від 57 500 грн/м²
- 5 років, 12% річних
- від 57 500 грн/м²
- 50% + 24 міс.
- від 56 500 грн/м²
- 30% + 24 міс.
- від 57 500 грн/м²
- 5 років, 12% річних
- від 58 800 грн/м²
- 50% + 24 міс.
- від 55 000 грн/м²
- 30% + 24 міс.
- від 56 000 грн/м²
- 5 років, 12% річних
- від 57 000 грн/м²
- 9 поверх, лише 100% оплата
- 53 000 грн/м²
- 50% + 24 міс.
- від 54 000 грн/м²
- 30% + 24 міс.
- від 55 000 грн/м²
- 5 років, 12% річних
- від 57 000 грн/м²
- 9 поверх, лише 100% оплата
- 52 000 грн/м²
Для точного розрахунку конкретної квартири з вашим внеском скористайтеся калькулятором розтермінування.
Калькулятор розтермінуванняРозтермінування vs банківська іпотека
- Без банку і перевірокНе потрібно підтверджувати дохід, кредитну історію чи платоспроможність. Договір напряму з Park Royal.
- Без переплат до 24 міс.Безвідсоткове розтермінування до 24 місяців: платите рівно стільки, скільки коштує квартира за обраним тарифом.
- Ціна фіксується одразуВартість квартири фіксується на момент підписання договору, зростання цін після підписання вас не стосується.
- єВідновлення як внесокСертифікат єВідновлення приймається як перший внесок у всіх схемах розтермінування.
- Дострокове погашенняМожна погасити залишок достроково в будь-який момент без штрафів і додаткових комісій.
- Гнучкий вибір схеми5 схем оплати, від 100% до 5 років з розстрочкою. Вибираєте, що зручніше під ваш бюджет і можливості.
Розтермінування чи єОселя
| Умова | Розтермінування | єОселя |
|---|---|---|
| Перший внесок | від 30% | від 20% |
| Строк | до 5 років | до 20 років |
| Відсотки | 0% до 24 міс., 12% на 5 років | 0%, 3% або 7% |
| Банк і дохід | без банку, без довідок | банк перевіряє дохід |
| Платіж на місяць, 1к 34,6 м² в А011 | 58 532 грн, 24 міс. | 8 553 грн, 20 років |
Розтермінування і єОселю між собою не поєднують, а сертифікат єВідновлення приймається в обох. Платіж за єОселею: ставка 3%, внесок 20%. Порахувати єОселю
Як оформити розтермінування в Park Royal
Розрахуйте платіж онлайн
Скористайтеся калькулятором розтермінування: оберіть будинок, квартиру і схему оплати. Одразу побачите перший внесок і щомісячний платіж.
Зверніться до відділу продажів
Менеджер підбере квартиру, підтвердить актуальну ціну і підготує умови договору під обрану схему оплати.
Підпишіть договір
Укладається договір про придбання майнових прав із зафіксованою ціною і графіком платежів. Ціна фіксується на день підписання.
Внесіть перший внесок
Сплачуєте перший внесок (або передаєте сертифікат єВідновлення) і отримуєте графік наступних платежів.
Отримайте ключі
Після повного погашення суми та введення будинку в експлуатацію: оформлення права власності і ключі від вашої квартири.
Квартири й інші умови в Park Royal
Поширені запитання
Яка різниця між розтермінуванням і єОселею?
Розтермінування оформлюють напряму із забудовником, без банку: дохід підтверджувати не потрібно, строк до 5 років. єОселя — державна іпотека через банк під 0%, 3% або 7% річних на строк до 20 років. Розтермінування простіше оформити, а єОселя дає менший платіж на довгий строк. Для 1к 34,6 м² в А011 розтермінування 30% + 24 місяці дає платіж 58 532 грн на місяць, а єОселя під 3% з внеском 20% дає 8 553 грн на місяць.
Чи можна купити квартиру в розстрочку від забудовника на 5 років?
Так, у всіх будинках Park Royal: перший внесок від 30%, залишок до 60 місяців під 12% річних, фіксація в у.о. за курсом НБУ. Ціна м² для цієї схеми від 57 000 грн. Для 1к 34,6 м² в А011 це внесок 602 040 грн і 31 248 грн на місяць протягом 5 років. Банк, довідки про доходи і перевірка кредитної історії не потрібні.
Чи можна змінити схему оплати після підписання договору?
Схема оплати фіксується в договорі. Погасити залишок достроково можна в будь-який момент без штрафів. Чи можна змінити схему після підписання, уточнюйте в менеджера.
Що таке прив’язка до курсу НБУ і чи це ризик?
Залишок фіксується в умовних одиницях (у.о.) за курсом НБУ на день підписання договору. Щомісячний платіж у гривнях перераховується за офіційним курсом НБУ на день оплати: якщо курс зросте, платіж у гривнях теж зросте. Щоб уникнути цього ризику, обирайте схему 70% + 12 місяців із фіксованою гривнею.
Чи можна поєднати розтермінування з єОселею?
Ні. Розтермінування від забудовника і єОселя є двома окремими способами купівлі. Але сертифікат єВідновлення можна використати як перший внесок в обох.
Коли я стану власником квартири при розтермінуванні?
Право власності оформлюється після повної оплати і введення будинку в експлуатацію. До цього у вас є договір про придбання майнових прав, який юридично закріплює ваше право на квартиру.
Чи є розтермінування для студій і апартаментів?
Студії продаються лише за повної оплати, ціна фіксована в доларах, тому розтермінування на них не поширюється. Для апартаментів А012 (ціна в доларах за м²) діють окремі умови, їх уточнюйте в менеджера. Тому студій і апартаментів немає в калькуляторі розтермінування.
Підберемо квартиру і схему оплати
Менеджер назве наявність, зафіксує ціну за обраною схемою і підготує договір розтермінування.
Джерела: прайс Royal House, листопад 2026, і умови розтермінування забудовника. Розрахунки орієнтовні.