Оновлено: листопад 2026 · ціни за прайсом Royal House, ліміт за наказом Мінвідновлення №2295 від 24.10.2026
Лікарі, медсестри, фельдшери та інші медичні фахівці державних і комунальних закладів охорони здоров’я купують квартиру в Park Royal за єОселею під 3% річних. Платіж від 8 553 грн на місяць за 1к 34,6 м² в А011, перший внесок від 20% (10% до 25 років), строк до 20 років. Park Royal акредитований у чотирьох банках, попереднє рішення за 24 години.
Розрахунок єОселі для медиків
Ціни листопада 2026 · ліміт для Бучі 55 718 грн/м² · наказ №2295- Вартість квартири58 000 грн/м² за єОселею, вище ліміту на 2 282 грн/м²
- 2 006 800 грн
- Кредит банку80% від вартості в межах ліміту й норми площі
- 1 542 274 грн
- Перший внесок 20% і доплата понад ліміт/норму
- 464 526 грн
Розрахунок орієнтовний: кредит рахується від вартості в межах ліміту 55 718 грн/м² і норми площі (52,5 м² на особу, 73,5 м² на 2–3 особи), ануїтет на 20 років. Ціна за єОселею на 2 000 грн/м² вища за ціну при 100% оплаті. Умови кредиту визначає банк.
Акція: −3% на всі квартири за єОселею
До 30 листопада 2026 року діє акція Royal House: −3% на всі квартири Park Royal для покупців за програмою єОселя.
Ціни й платежі на цій сторінці рахуються за прайсом, без урахування акції. Ціну обраної квартири зі знижкою уточнюйте у відділі продажу.
Хто з медиків має право на єОселю за ставкою 3%?
Лікарі та фахівці з вищою освітою
- Лікарі всіх спеціальностей: терапевти, хірурги, педіатри, стоматологи тощо.
- Провізори та фармацевти державних аптек.
- Лікарі-інтерни та резиденти в державних закладах.
Середній медперсонал
- Медичні сестри та брати.
- Фельдшери, акушерки.
- Лаборанти медичних лабораторій.
Обов’язкова умова: посада фахівця або професіонала (за довідником МОЗ №117) у державному або комунальному закладі охорони здоров’я, за основним місцем роботи.
Приватна клініка означає втрату ставки 3%
Пільга 3% діє лише, поки ви працюєте в державному або комунальному закладі охорони здоров’я. Якщо перейдете до приватної клініки, ставка зміниться на 7% на залишок кредиту. Враховуйте це, плануючи кар’єру.
Умови єОселя для медичних працівників
- Ставка 1–10 рік
- 3%річних
- Ставка 11–20 рік
- 6%річних
- Термін
- до 20 роківмінімум 5 років
- Перший внесок
- від 20%від 10% до 25 років
- Вік житла в Бучі
- до 3 роківабо будинок, що будується
- Ліміт ціни в Бучі
- 55 718грн/м², наказ №2295
- Норма площі
- 52,5 м²на 1 особу; 73,5 м² на 2–3 особи, +21 м² на кожну наступну, максимум 115,5 м² (постанова КМУ №856, ред. від 17.07.2026)
- єВідновлення
- такприймається як перший внесок
Що потрібно для оформлення
Документи позичальника
- Паспорт громадянина України та ІПН.
- Довідка про доходи за останні 6 місяців.
- Довідка з місця роботи із зазначенням посади та назви закладу: це має бути державний або комунальний заклад охорони здоров’я.
- Свідоцтво про шлюб і свідоцтва про народження дітей, якщо є.
- Довідка про відсутність нерухомості: «Дія» перевіряє автоматично.
Документи на квартиру
- Договір про придбання майнових прав.
- Технічний паспорт або паспорт об’єкта.
- Звіт незалежного оцінювача.
- Підтвердження акредитації об’єкта банком.
Менеджер Park Royal підготує повний пакет документів по об’єкту для банку.
Скільки платить медик щомісяця, листопад 2026
Найменша 1-кімнатна в кожному будинку: ставка 3%, внесок 20%, 20 років, одна особа. Там, де ціна за єОселею вища за ліміт 55 718 грн/м², різниця входить у перший внесок.
- Вартість за єОселею
- 2 006 800 грн
- Перший внесок з доплатою
- 464 526 грн
- З 11-го року, 6%
- 9 834 грн/міс
- Вартість за єОселею
- 2 082 200 грн
- Перший внесок з доплатою
- 481 979 грн
- З 11-го року, 6%
- 10 204 грн/міс
- Вартість за єОселею
- 2 149 280 грн
- Перший внесок з доплатою
- 438 514 грн
- З 11-го року, 6%
- 10 909 грн/міс
- Вартість за єОселею
- 2 169 200 грн
- Перший внесок
- 433 840 грн
- З 11-го року, 6%
- 11 065 грн/міс
Для 2-кімнатних квартир і сім’ї з кількох осіб змініть параметри в розрахунку вище або в калькуляторі єОселя.
Калькулятор єОселяЧому Park Royal підходить для медиків
- Акредитований об’єктГлобус Банк, Скай Банк, Укргазбанк і Банк Кредит Дніпро вже акредитували Park Royal. Підтверджувати об’єкт у банку самостійно не потрібно.
- Ціна в межах лімітуВід 55 000 грн/м² за єОселею в А032, нижче ліміту Бучі 55 718 грн/м². В А011, А012 і А031 різниця з лімітом входить у перший внесок.
- 20 хвилин до КиєваВласний шатл до метро Академмістечко. Зручно для медиків київських лікарень і поліклінік.
- БезпекаЗакрита територія з контролем доступу, укриття понад 1 000 м², власні котельні й генератори: спокійно повертатися додому після нічної зміни. У будинку А011 при відключеннях світла інвертор 50 кВт і акумулятори на 112 кВт·год орієнтовно 6–7 годин тримають опалення, ліфти (зокрема до укриття) й освітлення.
- Школа і садок у проєктіУ проєкті комплексу школа і садок, тож для медиків з дітьми це ще одна причина обрати Park Royal.
- Природа і відпочинокВласний парк 4 га на території з оранжереєю й алеєю фонтанів, у проєкті амфітеатр. Для медиків, чия робота пов’язана зі стресом, це важливий фактор.
Як оформити єОселю медичному працівнику
Перевірте право через «Дію»
У розділі єОселя оберіть категорію «медичний працівник». Система автоматично перевіряє наявність нерухомості та право на участь.
Підготуйте довідку з місця роботи
У довідці мають бути посада і повна назва закладу. Банк перевірить, що заклад державний або комунальний: це підтверджує право на ставку 3%.
Подайте заявку в банк
Оберіть Глобус Банк (до 3 млн грн), Скай Банк (до 5 млн грн), Укргазбанк або Банк Кредит Дніпро. Попереднє рішення протягом 24 годин.
Оберіть квартиру в Park Royal
Менеджер підбере квартиру під ваш склад сім’ї та норму площі, розрахує платіж і підготує документи для банку.
Підписання і ключі
Оцінювач підтверджує вартість, ви підписуєте іпотечний договір і договір купівлі-продажу. Перший внесок або сертифікат єВідновлення, і квартира ваша.
єОселя для інших категорій
ЖК Park Royal: фото і візуалізації
Поширені запитання
Чи має право медсестра на єОселю за ставкою 3%?
Так. Медичні сестри та середній медичний персонал державних і комунальних закладів охорони здоров’я входять до пільгової категорії і мають право на єОселю за ставкою 3% річних.
Чи підходить єОселя для лікаря приватної клініки?
Пільгова ставка 3% діє лише для медиків державних або комунальних закладів. Лікар приватної клініки може взяти єОселю як загальна категорія, за ставкою 7% річних.
Який мінімальний дохід потрібен медику для схвалення?
Платіж не повинен перевищувати 40–50% доходу сім’ї. Для 1к 34,6 м² в А011 з платежем 8 553 грн на місяць мінімальний сукупний дохід близько 19 000 грн на місяць. Враховуються доходи всіх членів сім’ї.
Що станеться зі ставкою, якщо медик перейде до приватної клініки?
Ставка 3% зміниться на 7% на залишок кредиту. Пільга прив’язана до статусу медичного працівника державного або комунального закладу охорони здоров’я, тож плануйте зміну роботи з урахуванням цієї умови.
Чи можна поєднати єОселю з єВідновленням?
Так. Сертифікат єВідновлення приймається як перший внесок за єОселею в Park Royal: він покриває внесок або його частину, решту вартості покриває кредит у межах ліміту ціни й норми площі програми.
Які банки кредитують єОселю для медиків у Park Royal?
Park Royal акредитований у чотирьох банках: Глобус Банк (до 3 млн грн), Скай Банк (до 5 млн грн), Укргазбанк і Банк Кредит Дніпро. Банк обираєте під час подачі заявки через «Дію».
Підберемо квартиру під єОселю для медиків
Менеджер порахує платіж за вашою ставкою, підготує документи по об’єкту для банку і супроводить до підписання договору.
Джерела: прайс Royal House, листопад 2026; наказ Мінвідновлення №2295 від 24.10.2026 про опосередковану вартість житла (ліміт 55 718 грн/м² для Київської області); постанова КМУ №856 у редакції від 17.07.2026. Розрахунки орієнтовні, умови кредиту визначає банк.