1к 34,6 м²
А011 · секція 1 · поверхи 2–9
від 1 937 600 грн56 000 грн/м² при 100% оплатієОселя 3%: 8 553 грн/міс
Оновлено: листопад 2026 · ціни за прайсом Royal House
Купити квартиру в Київській області від забудовника можна в Бучі: ЖК Park Royal за 20 хвилин шатлом до метро Академмістечко, ціна від 53 000 грн/м², на 21% нижче медіани новобудов Києва. У продажу 70 планувань 1- і 2-кімнатних квартир у чотирьох будинках, квартири від 1 937 600 грн. Купити можна за повної оплати, у розтермінування від 30% внеску або за єОселею від 3%.
від 53 000грн/м² при 100% оплаті
−21%до медіани новобудов Києва
20 хвшатлом до метро Академмістечко
55 718грн/м², ліміт єОселі для області
Скільки коштує квартира: Київ чи Київська область
Ціна 1 м² у новобудовах Києва за ЛУН (жовтень 2026) і в Park Royal за прайсом листопада 2026. Для порівняння квартира 40 м².
Київ
медіана цін новобудов
67 000грн/м², ЛУН
- Квартира 40 м²
- 2 680 000 грн
- До метро
- у місті
Київ
комфорт-клас
57 300грн/м², ЛУН
- Квартира 40 м²
- 2 292 000 грн
- До метро
- у місті
Буча, Park Royal
новобудова від забудовника
від 53 000грн/м² при 100% оплаті
- Квартира 40 м²
- 2 120 000 грн
- До метро
- 20 хв шатлом
Квартира 40 м² у Park Royal дешевша на 560 000 грн, ніж за медіаною новобудов Києва, і на 172 000 грн, ніж у комфорт-класі.
Квартири в продажуЯк змінювалась ціна м² у Park Royal
Мінімальна ціна, Буча · з січня 2024 до листопада 2026 · при 100% оплаті+64%
Наведіть або торкніться графіка
Січень 2024: 32 279 грн/м². Листопад 2026: 53 000 грн/м², +64%. За останні 12 місяців +43%, у доларах з січня 2024 +38%, з 845 до 1 164 $/м².
Квартири під Києвом у продажу: планування і ціни
70 планувань у чотирьох будинках1к 35 м²
А011 · секція 5 · поверхи 2–7
від 1 960 000 грн56 000 грн/м² при 100% оплатієОселя 3%: 8 652 грн/міс
1к 35,8 м²
А011 · секції 3, 4 · поверхи 2–7
від 2 004 800 грн56 000 грн/м² при 100% оплатієОселя 3%: 8 850 грн/міс
1к 35,9 м²
А012 · секція 2 · поверхи 2–9
від 2 010 400 грн56 000 грн/м² при 100% оплатієОселя 3%: 8 875 грн/міс
1к 36 м²
А011 · секція 2 · поверхи 2–7
від 2 016 000 грн56 000 грн/м² при 100% оплатієОселя 3%: 8 900 грн/міс
1к 36,8 м²
А011 · секція 3 · поверхи 2–7
від 2 060 800 грн56 000 грн/м² при 100% оплатієОселя 3%: 9 097 грн/міс
1к 36,9 м²
А011 · секції 1, 2 · поверхи 2–9
від 2 066 400 грн56 000 грн/м² при 100% оплатієОселя 3%: 9 122 грн/міс
1к 36,9 м²
А012 · секція 2 · поверхи 2–9
від 2 066 400 грн56 000 грн/м² при 100% оплатієОселя 3%: 9 122 грн/міс
1к 37,1 м²
А011 · секція 5 · поверх 4
від 2 077 600 грн56 000 грн/м² при 100% оплатієОселя 3%: 9 171 грн/міс
1к 37,6 м²
А011 · секція 5 · поверх 6
від 2 105 600 грн56 000 грн/м² при 100% оплатієОселя 3%: 9 295 грн/міс
1к 37,8 м²
А011 · секція 3 · поверх 6
від 2 116 800 грн56 000 грн/м² при 100% оплатієОселя 3%: 9 344 грн/міс
1к 37,9 м²
А011 · секція 3 · поверхи 2–7
від 2 122 400 грн56 000 грн/м² при 100% оплатієОселя 3%: 9 369 грн/міс
За такими умовами квартир немає. Змініть будинок, тип або бюджет.
Ціна при 100% оплаті, платіж за єОселею: ставка 3%, внесок 20% і доплата понад ліміт 55 718 грн/м², перші 10 років; для 2-кімнатних на сім’ю з 2–3 осіб. Наявність конкретних квартир підтверджує відділ продажу.
Чому варто купити квартиру під Києвом у Бучі
- 20 хвилин до метроВласний шатл від комплексу до метро Академмістечко, до центру Києва на авто близько 40 хвилин.
- Ціна нижча, ніж у КиєвіУ Park Royal від 53 000 грн/м², на 21% нижче медіани новобудов Києва за ЛУН (67 000 грн/м², жовтень 2026).
- Природа поручЛісовий заказник «Ворзельський» приблизно за 1,3 км, на території комплексу власний парк 4 га з оранжереєю й алеєю фонтанів.
- Масштаб та інфраструктураНаймасштабніший ЖК Бучі: 25 га, 10 кварталів, 23 будинки. У проєкті школа КМДШ і дитячий садок на 600+ місць, променад з ресторанами й магазинами.
- БезпекаЗакрита територія з контролем доступу, укриття понад 1 000 м².
- Ціни ростутьМінімальна ціна м² у Park Royal з січня 2024 зросла на 64%, за останні 12 місяців на 43%.
Park Royal у Бучі: фото і візуалізації
єОселя в Київській області: ліміт і банки
- Київська область
- 55 718 грн/м²до 61 289 з перевищенням на 10%
- Місто Київ
- 65 200 грн/м²до 71 720 з перевищенням на 10%
Ліміт ціни встановлено для всієї області, тому він однаковий у Бучі, Ірпені, Броварах та інших містах. Ставка 3% для військових, ветеранів і УБД, резервістів, сімей загиблих Захисників, медиків, педагогів і науковців, 7% для інших. У Park Royal за ціною єОселі в ліміт проходить А032, в інших будинках різниця входить у перший внесок. Умови єОселі · Калькулятор єОселя
- А012Глобус, Скай, Укргазбанк
- А031Глобус, Скай, Укргазбанк
- А032Банк Кредит Дніпро і Глобус
Ліміти: наказ Мінвідновлення №2295 від 24.10.2026. Банки: перелік Укрфінжитла на 08.10.2026, А011 у переліку немає, бо його ведуть лише для будинків, що будуються.
Квартири Park Royal за типом і програмою
Чи безпечно купувати квартиру в Бучі
- Будинки здаютьсяА011 і А012 введено у 2026 році, А031 здають у IV кварталі 2026, А032 здають у III кварталі 2027. Сертифікати готовності: А011 № ІУ123251228483 від 09.01.2026; А012 № ІУ123260916463 від 28.09.2026.
- Документи відкритіДозволи на будівництво і сертифікати готовності публікуються в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва, їх можна перевірити до купівлі.
- Договір з забудовникомЦіна, площа і графік платежів фіксуються в договорі на день підписання. Попросіть проєкт договору заздалегідь і перевірте його. Як купити на етапі будівництва
- Забудовник з 2004 рокуRoyal House будує з 2004 року. Територія комплексу закрита, з контролем доступу, укриття понад 1 000 м².
Поширені запитання про квартири в Київській області
Де купити квартиру в Київській області від забудовника?
У ЖК Park Royal у Бучі квартири продає безпосередньо забудовник Royal House, без посередників. Комплекс наймасштабніший у Бучі: 25 га, 10 кварталів, 23 будинки. У продажу 70 планувань 1- і 2-кімнатних квартир у чотирьох будинках: А011 і А012 введено у 2026 році, А031 здають у IV кварталі 2026, А032 здають у III кварталі 2027. Від комплексу 20 хвилин власним шатлом до метро Академмістечко. Каталог з цінами: купити квартиру в Бучі.
Скільки коштує квартира в Київській області?
У Park Royal при 100% оплаті: А032 від 53 000 грн/м², А031 від 54 000 грн/м², А011 і А012 від 55 500 грн/м². Найдешевша квартира, 1к 34,6 м² в А011, коштує 1 937 600 грн. Для порівняння, медіана цін новобудов Києва за ЛУН 67 000 грн/м², комфорт-клас 57 300 грн/м² (жовтень 2026): квартира 40 м² у Park Royal дешевша на 560 000 грн, ніж за медіаною Києва.
Який ліміт єОселі в Київській області?
55 718 грн/м² для новобудов, з граничним перевищенням на 10% до 61 289 грн/м². Ліміт встановлено для всієї області, тому він однаковий у Бучі, Ірпені, Броварах та інших містах. Для міста Київ ліміт 65 200 грн/м². Джерело: наказ Мінвідновлення №2295 від 24.10.2026. У Park Royal за ціною єОселі в ліміт проходить А032, в інших будинках різниця входить у перший внесок.
Наскільки Буча далеко від Києва?
Від ЖК Park Royal 20 хвилин власним шатлом до метро Академмістечко. До центру Києва на авто близько 40 хвилин.
Чи можна купити квартиру під Києвом у розтермінування?
Так, у Park Royal п’ять схем оплати: 100% одразу, 70% + 12 місяців з фіксованою гривнею, 50% + 24 і 30% + 24 місяці без відсотків з прив’язкою до курсу НБУ, а також 5 років під 12% річних. Без банку і перевірки доходу. Докладніше: розтермінування від забудовника.
Чи безпечно купувати квартиру в Бучі?
А011 і А012 введено у 2026 році, А031 здають у IV кварталі 2026, А032 здають у III кварталі 2027. Сертифікати готовності: А011 № ІУ123251228483 від 09.01.2026; А012 № ІУ123260916463 від 28.09.2026. Дозволи на будівництво і сертифікати публікуються в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва, їх можна перевірити до купівлі. Royal House працює з 2004 року. Територія комплексу закрита, з контролем доступу, укриття понад 1 000 м².
Купити квартиру під Києвом
Менеджер назве наявність у всіх будинках Park Royal, зафіксує ціну і порахує платіж за обраною схемою.
Джерела: прайс Royal House, листопад 2026; ЛУН Статистика, ціни новобудов Києва, жовтень 2026; ліміти єОселі за наказом Мінвідновлення №2295; історія мінімальної ціни м² Park Royal з січня 2024. Розрахунки орієнтовні, наявність підтверджує відділ продажу.