Студія 30,8 м²
А011 · секція 3 · поверх 9
від $41 000за квартиру, лише 100% оплата≈1 866 700 грн за курсом НБУ
Оновлено: листопад 2026 · ціни за прайсом Royal House
Смарт-квартири і студії в Бучі в ЖК Park Royal: студії від 30,8 до 35,8 м² у введених будинках А011 і А012, ціна від $41 000 за квартиру, це ≈1 866 700 грн за курсом НБУ. Студії продаються лише за повної оплати: ціну зафіксовано в доларах, оплата в гривні за курсом НБУ на день підписання договору.
від $41 000за студію, ≈1,87 млн грн
30,8–35,8 м²площа студій
2 будинкиА011 і А012, введено у 2026
20 хвшатлом до метро Академмістечко
Що таке смарт-квартира і квартира-студія
Смарт-квартирою називають компактне житло з продуманим плануванням, у якому кожен метр працює: зонування замість зайвих стін і коридорів, вбудовані меблі, багатофункціональні зони. Це не просто маленька квартира, а планування, у якому вистачає місця для життя на меншій площі.
Квартира-студія не має окремої кімнати: кухня, вітальня і спальня в одному відкритому просторі. У Park Royal студії смарт-формату від 30,8 до 35,8 м²: найнижча ціна входу в комплекс, менші комунальні платежі і формат, який легко здати в оренду.
Студія чи 1-кімнатна
Студіявід $41 000 (≈1 866 700 грн), 30,8–35,8 м², лише 100% оплата
1-кімнатнавід 1 937 600 грн (А011 34,6 м²), окрема кімната, єОселя від 3% і розтермінування
Різниця в ціні невелика: якщо потрібна іпотека чи розтермінування, дивіться 1-кімнатні квартири.
Ціни на студії в Бучі, листопад 2026
Ціна за квартиру в доларах, оплата в гривні за курсом НБУ на день підписання договору. Лише повна оплата.
А011
введено в експлуатацію у січні 2026
від $41 000за студію, лише 100% оплата
- Гривнею
- ≈1 866 700 грн
- Площі студій
- 30,8–35,8 м²
- Планувань
- 9
А012
введено в експлуатацію у вересні 2026
від $41 000за студію, лише 100% оплата
- Гривнею
- ≈1 866 700 грн
- Площі студій
- 33,1 м²
- Планувань
- 1
Курс НБУ на 30.10.2026: 45,5293 грн за долар. Точну ціну конкретної студії і наявність називає відділ продажу.
Планування студійСтудії в продажу: планування
10 плануваньСтудія 32 м²
А011 · секція 3 · поверх 8
від $41 000за квартиру, лише 100% оплата≈1 866 700 грн за курсом НБУ
Студія 32,9 м²
А011 · секція 1 · поверхи 2–9
від $41 000за квартиру, лише 100% оплата≈1 866 700 грн за курсом НБУ
Студія 33,1 м²
А011 · секція 2 · поверхи 2–9
від $41 000за квартиру, лише 100% оплата≈1 866 700 грн за курсом НБУ
Студія 33,1 м²
А012 · секція 1 · поверхи 2–9
від $41 000за квартиру, лише 100% оплата≈1 866 700 грн за курсом НБУ
Студія 33,2 м²
А011 · секція 2 · поверх 9
від $41 000за квартиру, лише 100% оплата≈1 866 700 грн за курсом НБУ
Студія 34 м²
А011 · секції 2, 5 · поверх 9
від $41 000за квартиру, лише 100% оплата≈1 866 700 грн за курсом НБУ
Студія 34,3 м²
А011 · секція 2 · поверх 8
від $41 000за квартиру, лише 100% оплата≈1 866 700 грн за курсом НБУ
Студія 35,3 м²
А011 · секція 2 · поверх 8
від $41 000за квартиру, лише 100% оплата≈1 866 700 грн за курсом НБУ
Студія 35,8 м²
А011 · секція 5 · поверх 8
від $41 000за квартиру, лише 100% оплата≈1 866 700 грн за курсом НБУ
Ціна студії від $41 000 за квартиру при 100% оплаті, гривнею за курсом НБУ на 30.10.2026. Наявність конкретних студій підтверджує відділ продажу.
Кому підходить смарт-квартира
- Перша власна квартираНайнижча ціна входу в Park Royal: власне житло замість оренди.
- Інвестиція під орендуКомпактна квартира у введеному будинку, яку можна здавати після оформлення права власності і ремонту.
- Одна людина або параКухня, вітальня і спальне місце в одному просторі, менші комунальні платежі.
- Робота в Києві20 хвилин власним шатлом до метро Академмістечко, до центру Києва на авто близько 40 хвилин.
Студія під оренду: дохідність
Розрахунок для студії за $41 000 (≈1 866 700 грн). Дохідність залежить від ставки оренди, тому показуємо кілька варіантів.
| Оренда на місяць | За рік | Дохідність |
|---|---|---|
| 10 000 грн | 120 000 грн | 6,4% річних |
| 12 500 грн | 150 000 грн | 8,0% річних |
| 15 000 грн | 180 000 грн | 9,6% річних |
Валова дохідність до податків, ремонту, комунальних платежів і простою. Ставку оренди звіряйте з актуальними оголошеннями в Бучі.
Як купити студію в Park Royal
Оберіть студію
У каталозі 10 планувань у А011 і А012.
Уточніть наявність
Менеджер відділу продажу підтвердить, які студії вільні, і назве ціну на сьогодні.
Підпишіть договір
Ціна в доларах, оплата в гривні за курсом НБУ на день підписання.
Оплатіть 100%
єОселя і розтермінування на студії не поширюються.
Чому смарт-квартира в Park Royal
- Будинки вже введеноА011 і А012 введено в експлуатацію, сертифікати готовності: А011 № ІУ123251228483 від 09.01.2026; А012 № ІУ123260916463 від 28.09.2026. Не потрібно чекати здачі будинку.
- Парк 4 га на територіїВласна рекреаційна зона з оранжереєю й алеєю фонтанів: компактна квартира не означає тісне середовище.
- БезпекаЗакрита територія з контролем доступу, укриття понад 1 000 м².
- ІнфраструктураУ проєкті комплексу школа КМДШ і дитячий садок на 600+ місць, Kid’s World на 6 000 м², променад з ресторанами й магазинами.
- 20 хвилин до метроВласний шатл від комплексу до метро Академмістечко.
- Ціни ростутьМінімальна ціна м² у Park Royal з січня 2024 зросла на 64% у гривні і на 38% у доларах.
ЖК Park Royal: фото і візуалізації
Інші квартири в Park Royal
Поширені запитання про смарт-квартири і студії
Що таке смарт-квартира?
Смарт-квартирою називають компактне житло з продуманим плануванням, у якому кожен метр працює: зонування замість зайвих стін і коридорів, кухня, вітальня і спальне місце в одному просторі. У Park Royal смарт-формат представлений студіями від 30,8 до 35,8 м².
Яка різниця між смарт-квартирою і студією?
Смарт описує підхід до планування: компактно і без втраченої площі. Студія описує тип квартири: кухня, вітальня і спальня в одному відкритому просторі без окремої кімнати. Студії Park Royal якраз смарт-формату: 30,8–35,8 м², без довгих коридорів, із зонами для кухні й сну.
Скільки коштує студія в Бучі?
У Park Royal студії у прайсі від $41 000 до $43 000 за квартиру, це ≈1 866 700–1 957 800 грн за курсом НБУ на 30.10.2026 (45,5293 грн за долар). Для порівняння, найдешевша 1-кімнатна А011 34,6 м² коштує 1 937 600 грн при 100% оплаті. Наявність і точну ціну конкретної студії називає відділ продажу.
Чи можна купити студію за єОселею або в розтермінування?
Ні. Студії продаються лише за повної оплати, тому ні єОселя, ні розтермінування від забудовника на них не поширюються. Якщо потрібна іпотека чи розтермінування, подивіться 1-кімнатні квартири від 34,6 м²: на них діють єОселя від 3% і розтермінування від 30% внеску.
Чому ціна студій у доларах?
Ціну студії зафіксовано в доларах, а оплата йде в гривні за офіційним курсом НБУ на день підписання договору. Так ціна не залежить від коливань курсу між бронюванням і оплатою.
Чи можна здавати студію в оренду?
Так, А011 і А012 уже введено в експлуатацію, тож після оформлення права власності і ремонту студію можна здавати. Дохідність залежить від ставки оренди: якщо здавати за 12 500 грн на місяць, це 8,0% річних від ціни студії до податків і витрат. Ставку краще звірити з актуальними оголошеннями в Бучі.
Дізнайтеся, які студії вільні
Менеджер назве наявність студій у А011 і А012 і ціну на сьогодні.
Джерела: прайс Royal House, листопад 2026; інвентар планувань Park Royal; курс НБУ на 30.10.2026; історія мінімальної ціни м² Park Royal з січня 2024. Розрахунки орієнтовні, наявність підтверджує відділ продажу.