Для кого
Хто купує 1-кімнатну квартиру в Park Royal
Однокімнатна квартира в Бучі — популярний вибір для першого житла та інвестиції: компактна площа, нижчий поріг входу і висока ліквідність під оренду. Ось хто найчастіше обирає 1-кімнатні в Park Royal:
Молодь і пари
Перша власна квартира замість оренди. Платіж по єОселі — як орендна ставка, але квартира ваша назавжди
Інвестори
1к — найліквідніший тип для оренди. Попит на оренду в Бучі стабільний, дохідність 6–8% річних від вартості
ВПО та переселенці
Буча — 20 хв до Києва. Програма єОселя для ВПО з держкомпенсацією 70% першого внеску. Старт нового життя
Військові та медики
Ставка єОселя 3% — мінімальний щомісячний платіж. Знижка −5% для військових на А012
Фінансова математика
Орендувати чи купити 1-кімнатну в Бучі?
Орендувати 1к в Бучі
Орендна ставка
8 000–12 000 грн/міс
За 10 років
~1 200 000 грн
Що залишається
нічого
Ціна оренди зростає щороку. Власник може попросити звільнити будь-якої миті
Купити 1к в Park Royal (єОселя 3%)
Щомісячний платіж
~8 224 грн/міс
За 10 років
~986 880 грн
Що залишається
квартира ваша
Платіж фіксований. Через 10 років вартість квартири зросте — ваш актив дорожчає
Платіж по єОселі менший ніж оренда — і квартира ваша
на ~3 776 грн/міс дешевше
Актуальні ціни
1-кімнатні квартири в Park Royal — липень 2026
А011
Введено
Площа
34.6 – 58.5 м²
100% оплата
53 000 грн/м²
єОселя
55 000 грн/м²
Від (100%)
~1 833 800 грн
А012
Q2 2026
Площа
35.9 – 46.3 м²
100% оплата
51 000 грн/м²
єОселя
53 000 грн/м²
Від (100%)
~1 830 900 грн
−5% для військових
А031
Q4 2026
Площа
38.38 – 42.65 м²
100% оплата
49 000 грн/м²
єОселя
51 000 грн/м²
Від (100%)
~1 932 560 грн
9 поверх: 48 000 грн/м²
А032
Q3 2027
Площа
39.44 – 45.15 м²
100% оплата
47 000 грн/м²
єОселя
49 000 грн/м²
Від (100%)
~1 853 680 грн
9 поверх: 46 000 грн/м² · Розтерм. до 60 міс. (5р·12%)
ⓘ Ціни актуальні на липень 2026. Для точного розрахунку — калькулятор.
Розрахунок платежу
Скільки коштує 1-кімнатна квартира на місяць
єОселя 3% · А032 · 39.44 м²
Вартість
~1 932 560 грн
Внесок 20%
~386 512 грн
Платіж (3% · 20р)
~8 574 грн/міс
Розтерм. 30%+24 міс. · А032 · 39.44 м²
Вартість (єОселя)
~1 932 560 грн
Внесок 30%
~579 768 грн
Платіж (24 міс.)
~56 367 грн/міс
Розтерм. 5р·12% · А032 · 39.44 м²
Ціна (51 000 грн/м²)
~2 011 440 грн
Внесок 30%
~603 432 грн
Платіж (60 міс. · 12%)
~20 115 грн/міс
ⓘ Розрахунок орієнтовний. Для розрахунку під вашу квартиру — скористайтеся калькулятором або калькулятором єОселя.
Інвестиційна логіка
1-кімнатна квартира як інвестиція
Дохідність від оренди
Вартість 1к А032
~1 853 680 грн
Оренда в місяць
~10 000 грн
Дохід за рік
~120 000 грн
Річна дохідність
~6.5%
Чому Буча — перспективно
Попит на оренду в Бучі стабільний — місто зростає і залучає нових мешканців
Ціна м² зросла на 46% з початку 2024 — капітальна вартість квартири зростає
20 хв до метро — ключовий фактор для орендарів що працюють у Києві
1к — найліквідніший тип для здачі, швидше знаходить орендаря ніж 2к
Як купити
Умови купівлі 1-кімнатної квартири
Без банку
Розтермінування
Від 30% внесок · до 5 років (12% річних). Безвідсоткове до 24 міс.
Умови →
Державна іпотека
єОселя від 3%
Для пільгових категорій — 3%, для інших — 7%. Внесок від 20%, до 20 років.
Умови →
Розрахунок онлайн
Калькулятор єОселя
Оберіть 1к квартиру — розрахуйте платіж з урахуванням складу сім'ї та ставки.
Розрахувати →
Відповіді на питання
Поширені запитання
Наступний крок
Готові підібрати вашу 1-кімнатну
Залиште контакт — менеджер передзвонить, назве ціну і наявність