Відсоткова ставка
від 0%
0% для Контракт 18-24, 3% або 7% для решти
Термін кредиту
до 20
років
Перший внесок
від 20%
від вартості квартири
Банки-партнери
3 банки
акредитували Park Royal
Рішення банку
24 год
попереднє рішення
Заявка
через Дію
онлайн, без черг
Державна програма
Що таке єОселя?
єОселя — це державна програма доступного іпотечного кредитування, ініційована Президентом України. Вона дозволяє громадянам придбати власне житло за пільговою ставкою від 0% до 7% річних — замість ринкових 18–22%.
Програма реалізується Міністерством економіки та Міністерством цифрової трансформації через оператора Укрфінжитло. Заявка подається онлайн через застосунок «Дія» — без черг і зайвої бюрократії. З 2022 року власне житло за єОселею придбали понад 23 000 українських родин.
Як це працює
Держава компенсує банку різницю між ринковою і пільговою ставкою
Позичальник платить від 0% до 7% — решту покриває Укрфінжитло
Пільгова ставка діє перші 10 років, далі змінюється на 6% або 10%
Максимальний термін кредиту — 20 років, перший внесок від 20%
Що можна купити
Квартира в новобудові — введена або будується (до 3 років від здачі)
Для ВПО — вторинне житло віком до 10 років
Об'єкт має бути акредитований банком-партнером програми
Площа — не більше 52,5 м² на 1–2 особи, +21 м² на кожного наступного, макс. 115,5 м²
Умови програми
Хто може взяти іпотеку за єОселею?
0%
Контракт 18-24 — весь термін
Учасники проєкту «Контракт 18-24» — громадяни 18–24 років, що уклали контракт з ЗСУ
Ставка 0% зберігається на весь термін кредиту — без зміни після 10-го року
Найвигідніша умова в програмі єОселя
3%
Пільгова ставка — перші 10 років
Військовослужбовці (контрактні та мобілізовані з 11.01.2026)
Медичні працівники
Педагогічні працівники та науковці
Поліцейські, рятувальники, прикордонники
Після 10-го року ставка: 6%
7%
Загальна ставка — перші 10 років
Громадяни без власного житла або з площею меншою за норму
Внутрішньо переміщені особи (ВПО)
Ветерани та члени їх сімей
Після 10-го року ставка: 10%
КМУ №895 від 09.02.2026
Скільки метрів можна купити за єОселею?
ⓘ Якщо обрана площа перевищує норму — різницю в ціні потрібно покрити власними коштами як частину першого внеску. Допускається перевищення до 10%. Норма для пари без дітей — та сама що і для однієї особи: 52,5 м².
Оберіть свою категорію
Вимоги програми
Умови участі в єОселі
До позичальника
Громадянин України, вік 18–70 років на момент погашення
Офіційний дохід, підтверджений за останні 3 місяці
Відсутність власного житла або площа менша за норму
Не продавав нерухомість протягом останніх 36 місяців понад норму
До квартири
Новобудова, введена в експлуатацію не більше 3 років тому
Ліміт вартості м² для Бучі — до 53 180 грн/м² (Наказ №786 від 16.04.2026)
Площа до 52,5 м² (1–2 особи) + 21 м² на кожного наступного, макс. 115,5 м²
Об'єкт акредитований в Укрфінжитлі — Park Royal акредитовано ✓
Покрокова інструкція
Як купити квартиру за єОселею
1
Перевірте право на участь
Відкрийте застосунок «Дія» → розділ єОселя. Програма автоматично перевірить наявність у вас нерухомості та відповідність обраній категорії.
2
Подайте заявку в банк
Оберіть банк-партнер — Глобус Банк, Скай Банк або Укргазбанк. Всі три акредитували ЖК Park Royal. Попереднє рішення — протягом 24 годин.
3
Оберіть квартиру
Зверніться до відділу продажів Park Royal. Менеджер підбере квартиру під ваш склад сім'ї та розрахує точний платіж з урахуванням вашої ставки.
4
Оцінка та оформлення документів
Незалежний оцінювач підтверджує вартість квартири. Банк запитає підтвердження доходу, документи на склад сім'ї та наявне майно.
5
Підписання та ключі
Підписуєте іпотечний договір і договір купівлі-продажу у нотаріуса. Перший внесок — власними коштами, решта — кредитом банку. Квартира ваша.
Додаткова можливість
єВідновлення + єОселя — можна поєднати
Як це працює
1
Отримуєте сертифікат єВідновлення (компенсація за зруйноване або пошкоджене житло)
2
Використовуєте сертифікат як перший внесок за програмою єОселя
3
Різницю між вартістю квартири і сумою сертифіката — покриває іпотека від 0% до 7%
Приклад розрахунку
Вартість квартири А032 1к (39,44 м²)
1 853 680 грн
Сума сертифіката єВідновлення
~500 000 грн
Сума іпотеки
~1 353 680 грн
Платіж на місяць (3%, 20 р.)
~7 507 грн
Розрахунок орієнтовний. Ціна А032 єОселя 47 000 грн/м². Сума сертифіката залежить від програми єВідновлення.
Банки-партнери єОселя
Допоможемо обрати
єОселя або розтермінування — що обрати?
ⓘ Не можете визначитись? Менеджер Park Royal безкоштовно розрахує обидва варіанти і підбере оптимальний під ваш бюджет і склад сім'ї.
Переваги об'єкту
Чому Park Royal — правильний вибір для єОселя
Акредитований об'єкт
Не потрібно самостійно шукати квартиру під програму — Park Royal вже відповідає всім вимогам єОселя
Ціна в межах ліміту
Від 47 000 грн/м² за єОселею (А032) — нижче ліміту Бучі у 53 180 грн/м². Доплачувати за перевищення ціни не потрібно
Новобудова до 3 років
А011 введено у 2026 р., А012 — Q2 2026, А031 — Q4 2026, А032 — Q3 2027. Всі будинки підходять під програму
Площі під норму
Квартири від 38,38 м² — підходять для однієї або двох осіб в межах норми 52,5 м²
єВідновлення + єОселя
Сертифікат єВідновлення приймається як перший внесок за програмою єОселя в Park Royal
20 хв до метро
Власний шатл-бус до метро Академмістечко. Буча — зелене передмістя з розвиненою інфраструктурою
Відповіді на питання
Поширені запитання про єОселю в Park Royal
Наступний крок
Розрахуйте свій щомісячний платіж
Оберіть квартиру — калькулятор підставить актуальну ціну автоматично