1к 38,38 м²
А031 · поверхи 2–9
від 2 072 520 грн54 000 грн/м² при 100% оплаті
Оновлено: листопад 2026 · ціни за прайсом Royal House
Купити квартиру на етапі будівництва в Park Royal можна в будинках А031 і А032: А031 здають у IV кварталі 2026, А032 у III кварталі 2027. Ціна при 100% оплаті від 53 000 грн/м², на 3 000 грн/м² нижча, ніж у введеному А011, квартири від 2 072 520 грн. Ціна фіксується в договорі на день підписання, а з початку 2024 року мінімальна ціна м² у Park Royal зросла на 64%.
від 53 000грн/м² у А032
−3 000грн/м² проти введеного А011
+64%ціна м² з січня 2024
2026–2027здача А031 і А032
Скільки коштує квартира на етапі будівництва
Ціни листопада 2026 · усі способи оплати для однієї квартириБудинок
Вартість у списку при 100% оплаті
Осіб у сім’ї, для єОселі
Економія проти введеного А011
118 320грн
Така сама квартира 1к 39,44 м² у А011 коштує 2 208 640 грн при 100% оплаті, ця 2 090 320 грн.
| Спосіб оплати | Ціна м² | Вартість | Перший внесок | Платіж на місяць |
|---|---|---|---|---|
| 100% оплата | 53 000 | 2 090 320 | 100% | — |
| 70% + 12 міс. | 53 000 | 2 090 320 | 70%, 1 463 224 | 52 258 × 12 |
| 50% + 24 міс. | 54 000 | 2 129 760 | 50%, 1 064 880 | 44 370 × 24 |
| 30% + 24 міс. | 55 000 | 2 169 200 | 30%, 650 760 | 63 268 × 24 |
| 30% + 5 років, 12% | 57 000 | 2 248 080 | 30%, 674 424 | 35 005 × 60 |
| єОселя 3%, 20 років | 55 000 | 2 169 200 | 433 840 | 9 624 |
| єОселя 7%, 20 років | 55 000 | 2 169 200 | 433 840 | 13 454 |
Розтермінування з мінімальним внеском схеми: до 24 місяців без відсотків, 5 років під 12% річних; у схемах 50%, 30% і 5 років залишок фіксується в у.о. за курсом НБУ. єОселя: внесок 20% і доплата понад ліміт 55 718 грн/м², платіж перші 10 років.
А032 · 1к 39,44 м²здача у III кварталі 2027Натисніть на план, щоб збільшити
Розрахунок орієнтовний: ціна м² з колонки прайсу для способу оплати, порівняння з А011 для тієї ж площі й типу квартири при 100% оплаті. Точну ціну і графік фіксує договір.
Що таке купівля квартири на етапі будівництва?
Купівля квартири на етапі будівництва — це придбання майнових прав на квартиру в будинку, який ще будується. Покупець укладає договір із забудовником до введення будинку в експлуатацію і отримує право на квартиру після завершення будівництва.
Головна перевага такої купівлі — нижча ціна: чим раніше купуєте, тим менше платите. У Park Royal будинок А032, що будується, дешевший за введений А011 на 3 000 грн/м² при 100% оплаті. Ціна, графік платежів і строк здачі фіксуються в договорі.
Етапи, на яких можна купити
- Котлован і фундамент
Найнижча ціна, найвищий ризик, найдовше чекати.
- Зведення поверхів
Баланс між ціною і ризиком: будинок уже видно.
- Фінальний етап
Будинок майже готовий, ризик мінімальний, ціна вища.
- Введення в експлуатацію
Найвища ціна, можна заселятися одразу.
Park Royal зараз
- А011введено в експлуатацію у січні 2026, можна заселятися, є квартири з ремонтом
- А012введено в експлуатацію у вересні 2026, передача ключів найближчим часом
- А031фінальний етап, здача у IV кварталі 2026
- А032зведення поверхів, здача у III кварталі 2027, найнижча ціна
Так виглядатиме Park Royal: візуалізації проєкту
Переваги купівлі квартири на етапі будівництва
- Нижча цінаКвартира на етапі будівництва коштує менше, ніж після введення. У Park Royal різниця між А032 і введеним А011 становить 3 000 грн/м², а на 9 поверсі А032 — 4 000 грн/м². На 40 м² це економія 120 000–160 000 грн.
- Найкращий вибір плануваньНа старті продажів доступні всі типи планувань і поверхи. Після введення будинку популярні варіанти вже розкуплені.
- Зростання вартості до здачіЗ початку 2024 мінімальна ціна м² у Park Royal зросла на 64%. Хто купував раніше, вже виграв на зростанні ще до заселення.
- Гнучкі умови оплатиРозтермінування від 30% внеску на строк до 5 років і єОселя від 3% діють і для будинків, що будуються, і для введених.
- Фіксація ціни сьогодніВартість квартири фіксується в договорі на день підписання. Зростання цін після підписання вас більше не стосується.
- Нові комунікаціїНова електрика, труби, вікна, ліфти: не потрібно закладати бюджет на заміну зношених систем одразу після купівлі.
Як змінювалась мінімальна ціна м²
ЖК Park Royal, Буча · з січня 2024 до листопада 2026 · при 100% оплаті+64%
Наведіть або торкніться графіка
Січень 2024: 32 279 грн/м². Листопад 2026: 53 000 грн/м², +64%. За останні 12 місяців +43%, у доларах з січня 2024 +38%, з 845 до 1 164 $/м².
Купити зараз чи почекати рік?
Купити зараз, А032 1к 39,44 м²
- Площа квартири
- 39,44 м²
- Ціна м² сьогодні
- 53 000 грн
- Вартість квартири
- 2 090 320 грн
Купити через рік, та сама квартира
- Площа квартири
- 39,44 м²
- Ціна м², +19% (прогноз)
- 63 070 грн
- Вартість квартири
- 2 487 481 грн
+397 161 грн, якщо чекати рік
Прогноз +19% дорівнює середньорічному зростанню мінімальної ціни Park Royal з січня 2024 року. Реальна зміна ціни може відрізнятися, розрахунок орієнтовний.
Квартири на етапі будівництва в Park Royal, листопад 2026
Ціна м² при 100% оплаті, за єОселею і найменша вартість квартири в будинках, що будуються.
А031
здача у IV кварталі 2026
від 54 000грн/м² при 100% оплаті
- За єОселею
- від 56 000 грн/м²
- Типи і площі
- 1к і 2к, 38,38–64,89 м²
- Квартира від
- 2 072 520 грн
- 9 поверх, лише 100% оплата
- 53 000 грн/м²
А032
здача у III кварталі 2027
від 53 000грн/м² при 100% оплаті
- За єОселею
- від 55 000 грн/м²
- Типи і площі
- 1к і 2к, 39,44–59,47 м²
- Квартира від
- 2 090 320 грн
- 9 поверх, лише 100% оплата
- 52 000 грн/м²
Розтермінування до 5 років під 12% і єОселя діють в обох будинках. Студій і апартаментів у А031 і А032 немає.
Планування А031 і А032Чи безпечно купувати квартиру на етапі будівництва?
Безпеку покупки визначають три речі: як оформлено ваше право на квартиру, чи має будинок дозвільні документи і яка історія забудовника. Усе це можна перевірити до підписання договору.
Договір
Фіксована ціна і строки
- Ціна, площа, графік платежів і строк здачі будинку фіксуються в договорі про придбання майнових прав.
- Попросіть проєкт договору в менеджера і перевірте його до підписання.
ЄДЕССБ
Документи будинку
- Дозволи на будівництво і сертифікати готовності публікуються в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва.
- Сертифікати готовності: А011 № ІУ123251228483 від 09.01.2026; А012 № ІУ123260916463 від 28.09.2026.
з 2004
Royal House
- Забудовник працює з 2004 року.
- У Park Royal уже введено в експлуатацію два будинки: А011 у січні 2026 і А012 у вересні 2026.
Кроки купівлі квартири на етапі будівництва
Оберіть квартиру і схему оплати
Перегляньте планування, оберіть будинок, поверх і тип квартири, розрахуйте платіж. Менеджер підтвердить актуальну ціну і наявність.
Бронювання
Квартира резервується за вами на погоджений строк. Під час бронювання фіксується ціна: вона не зміниться до підписання договору.
Підписання договору
Договір про придбання майнових прав із зафіксованою ціною, графіком платежів і строком здачі будинку.
Оплата за графіком
Вносите перший внесок і далі сплачуєте рівними частинами за погодженим графіком або оформлюєте єОселю через банк-партнер.
Введення будинку і ключі
Після повної оплати і введення будинку в експлуатацію: оформлення права власності та ключі. Квартира ваша.
Планування квартир на етапі будівництва
9 планувань у А031 і А0321к 39,44 м²
А031 · поверхи 2–9
від 2 129 760 грн54 000 грн/м² при 100% оплаті
1к 39,44 м²
А032 · секції 1, 2 · поверхи 2–9
від 2 090 320 грн53 000 грн/м² при 100% оплаті
1к 42,64 м²
А032 · секції 1, 2 · поверхи 2–9
від 2 259 920 грн53 000 грн/м² при 100% оплаті
1к 42,65 м²
А031 · поверхи 2–9
від 2 303 100 грн54 000 грн/м² при 100% оплаті
1к 45,15 м²
А032 · секції 1, 2 · поверхи 2–9
від 2 392 950 грн53 000 грн/м² при 100% оплаті
2к 59,47 м²
А032 · секції 1, 2 · поверхи 2–9
від 3 151 910 грн53 000 грн/м² при 100% оплаті
2к 61,18 м²
А031 · поверхи 2–9
від 3 303 720 грн54 000 грн/м² при 100% оплаті
2к 64,89 м²
А031 · поверхи 2–9
від 3 504 060 грн54 000 грн/м² при 100% оплаті
Таких квартир у цьому будинку немає.
Умови оплати й інші квартири Park Royal
Поширені запитання
Чи безпечно купувати квартиру, поки будинок ще будується?
Так, якщо перевірити документи до підписання. Дозволи на будівництво і сертифікати готовності публікуються в ЄДЕССБ, а в Park Royal уже введено в експлуатацію два будинки, А011 і А012. Ціна, графік платежів і строк здачі фіксуються в договорі про придбання майнових прав. Форму договору і порядок реєстрації вашого права уточнюйте у відділі продажу.
Наскільки виросте ціна до моменту здачі будинку?
З початку 2024 мінімальна ціна м² у Park Royal зросла на 64%: з 32 279 до 53 000 грн. Середньорічне зростання близько 19%, а за останні 12 місяців +43%. Купуючи на етапі будівництва, ви фіксуєте сьогоднішню ціну, і подальше зростання залишається вашою вигодою.
Чи можна взяти єОселю на квартиру, що ще будується?
Так. Програма єОселя передбачає придбання майнових прав на квартиру в будинку, що будується. Будинки, що будуються, акредитовані за єОселею: А031 у Глобус Банку, Скай Банку й Укргазбанку, А032 у Банку Кредит Дніпро і Глобус Банку. Кредит оформлюється зараз, ключі отримуєте після введення будинку.
Що якщо затримають здачу будинку?
Строк здачі й відповідальність забудовника фіксуються в договорі, а ціна квартири за договором не змінюється. Royal House уже ввів у експлуатацію А011 у січні 2026 і А012 у вересні 2026.
Який мінімальний перший внесок при купівлі на етапі?
При розтермінуванні від забудовника від 30% вартості квартири. За єОселею від 20%, а до 25 років від 10%. Сертифікат єВідновлення приймається як перший внесок.
Зафіксуйте ціну на етапі будівництва
Менеджер назве наявність у А031 і А032, порахує платіж за обраною схемою і підготує договір.
Джерела: прайс Royal House, листопад 2026; історія мінімальної ціни м² Park Royal з січня 2024; ЄДЕССБ. Розрахунки орієнтовні.