bglogo
e

Оселя

+

e

Відновлення

Обрати квартиру
ук
EN
+38(073) 360-77-83
park-royal-logo
єОселя · Державна компенсація 70%

єОселя для ВПО 

Держава компенсує 70% першого внеску і 70% щомісячних платежів протягом першого року. ЖК Park Royal акредитований. Квартири до 2 млн грн — в межах ліміту компенсації. 

Розрахувати платіж
Ставка кредиту
7%
річних перші 10 років
після 10-го року — 10%
Компенсація держави
70%
першого внеску і платежів
протягом першого року
Вік житла
20 р.
максимальний вік будинку
для ВПО (не 3 роки)
ВПО платить лише 30% від першого внеску
Держава компенсує 70% першого внеску за іпотекою. Тобто при стандартному першому внеску 20% від вартості квартири — ВПО фактично сплачує лише 6% вартості, решту покриває Пенсійний фонд України. Аналогічно — 70% щомісячних платежів протягом першого року кредиту.
Умови участі

Хто з ВПО може взяти єОселю?

Хто має право
Внутрішньо переміщені особи (ВПО) з довідкою
Члени родин ВПО
Мешканці прифронтових територій
Громадяни, чиє житло на окупованій або прифронтовій території
Обов'язкові умови
Немає житла на підконтрольній Україні території (або менше нормативної площі)
Вік від 18 до 70 років на момент погашення
Офіційний дохід — платіж не більше 40–50% доходу сім'ї
Не продавали нерухомість на підконтрольній Україні території протягом останніх 36 місяців
Державна підтримка

Що компенсує держава ВПО

Перший внесок
70%
але не більше 30% від вартості квартири. ВПО сплачує лише 30% від суми першого внеску
Щомісячні платежі
70%
протягом першого року кредиту, але не більше 150 000 грн загалом за рік
Витрати на оформлення
40 000 грн
на компенсацію комісій банку, нотаріальних послуг та страхування
ⓘ Максимальна вартість квартири для отримання компенсації — до 2 млн грн. Найдешевші квартири Park Royal вартістю від ~1 830 000 грн підпадають під цей ліміт.
Приклад

Скільки фактично платить ВПО

1к квартира А012, 35.9 м²
Вартість (єОселя) ~1 830 900 грн
Перший внесок 20% ~366 180 грн
Держава компенсує (70%) ~256 326 грн
ВПО сплачує при вселенні ~109 854 грн
Платіж 7% / 20р. ~11 150 грн/міс
Платіж ВПО (30%) у 1-й рік ~3 345 грн/міс
1к квартира А031, 39.44 м²
Вартість (єОселя) ~1 932 560 грн
Перший внесок 20% ~386 512 грн
Держава компенсує (70%) ~270 558 грн
ВПО сплачує при вселенні ~115 954 грн
Платіж 7% / 20р. ~11 990 грн/міс
Платіж ВПО (30%) у 1-й рік ~3 597 грн/міс
ⓘ Розрахунок орієнтовний. З 2-го року ВПО сплачує повний щомісячний платіж самостійно. Точні умови компенсації визначає банк спільно з Пенсійним фондом України.
Переваги об'єкту

Чому Park Royal — правильний вибір для ВПО

Акредитований об'єкт
Глобус Банк, Скай Банк та Укргазбанк вже акредитували Park Royal — не потрібно шукати квартиру самостійно
Вартість до 2 млн грн
Квартири від ~1 830 000 грн — в межах ліміту 2 млн грн для отримання компенсації від Пенсійного фонду
Новобудова — без ризиків
А011 введено у 2025, А012 — Q2 2026, А031 — Q4 2026. Новий будинок без прихованих проблем і ремонтів
Школа і садок на місці
КМДШ на 600 учнів та дитячий садок — на території комплексу. Дітям не потрібно їздити до іншого району
Безпека і укриття
Закрита територія, цілодобова охорона, відеонагляд, укриття та резервний генератор — для спокійного життя
Буча — 20 хв до Києва
Власний шатл до метро Академмістечко. Розвинута інфраструктура — магазини, кафе, медицина поруч
Покрокова інструкція

Як ВПО оформити єОселю в Park Royal

1
Підтвердіть статус ВПО
Переконайтесь що у вас є актуальна довідка ВПО. Якщо немає — оформіть через «Дію» або ЦНАП. Статус автоматично перевіряється при подачі заявки.
2
Подайте заявку через «Дію»
Розділ єОселя → оберіть Глобус Банк, Скай Банк або Укргазбанк. Вкажіть категорію «ВПО» для отримання компенсації. Рішення — протягом 24 годин.
3
Подайте до банку заяву на компенсацію
Після отримання позитивного рішення — подайте до банку окрему заяву на компенсацію ПФУ. Банк передає дані до Пенсійного фонду, який перевіряє право на виплату.
4
Оберіть квартиру в Park Royal
Зверніться до відділу продажів. Менеджер підбере квартиру до 2 млн грн, розрахує вашу фактичну частку першого внеску і підготує документи для банку.
5
Сплатіть свою частку і отримайте ключі
Сплачуєте 30% першого внеску → ПФУ перераховує 70% → підписуєте договір. Перший рік: ви платите 30% щомісячного платежу, держава — 70%.
6
З 2-го року — повний платіж самостійно
Після першого року компенсація завершується. Ви продовжуєте платити повний щомісячний платіж за кредитом самостійно за ставкою 7% річних.
Відповіді на питання

Поширені запитання

Так. Для ВПО дозволено купувати житло віком до 20 років — на відміну від інших категорій, де ліміт 3 роки. Однак квартири Park Royal (новобудова 2025–2027) підпадають під всі категорії і дають додаткову перевагу — відсутність прихованих дефектів старого будинку.
Ні. Житло на тимчасово окупованих територіях або в зонах активних бойових дій не враховується. Ви вважаєтесь таким, що не має власного житла, і маєте повне право на участь у програмі.
При купівлі 1к квартири в А012 вартістю ~1 830 900 грн: перший внесок 20% = ~366 180 грн, держава компенсує 70% = ~256 326 грн. ВПО фактично сплачує ~109 854 грн при вселенні. Перший рік щомісячно — ~3 345 грн (30% від повного платежу).
Так. Сертифікат єВідновлення можна використати як частину першого внеску за єОселею, поєднавши з компенсацією від Пенсійного фонду. Уточніть у банку-партнері порядок зарахування обох програм.
Кредит продовжується на тих самих умовах незалежно від місця проживання. Квартира в Park Royal залишається вашою власністю. Ви можете залишитися жити в Бучі, здати квартиру в оренду або продати після погашення іпотеки.
Банк вимагає щоб щомісячний платіж не перевищував 40–50% доходу сім'ї. Для найдешевшої квартири Park Royal мінімальний сукупний дохід — від ~22 000–28 000 грн/міс (для повного платежу з 2-го року). Враховуються доходи всіх членів сім'ї.
Наступний крок
Розрахуйте ваш реальний платіж
Оберіть квартиру до 2 млн грн — калькулятор розрахує суму з урахуванням компенсації
Перейти до калькулятора