Оновлено: листопад 2026 · ціни за прайсом Royal House, ліміт за наказом Мінвідновлення №2295 від 24.10.2026
Військові купують квартиру в Park Royal за єОселею під 3% річних: контрактники, мобілізовані (з 11 січня 2026 на тих самих умовах), ветерани, учасники бойових дій і члени сімей військових. Для учасників «Контракт 18–24» ставка 0%. Платіж від 8 553 грн на місяць за 1к 34,6 м² в А011, перший внесок від 20% (10% до 25 років), строк до 20 років.
Розрахунок єОселі для військових
Ціни листопада 2026 · ліміт для Бучі 55 718 грн/м² · наказ №2295- Вартість квартири58 000 грн/м² за єОселею, вище ліміту на 2 282 грн/м²
- 2 006 800 грн
- Кредит банку80% від вартості в межах ліміту й норми площі
- 1 542 274 грн
- Перший внесок 20% і доплата понад ліміт/норму
- 464 526 грн
Розрахунок орієнтовний: кредит рахується від вартості в межах ліміту 55 718 грн/м² і норми площі (52,5 м² на особу, 73,5 м² на 2–3 особи), ануїтет на 20 років. Ціна за єОселею на 2 000 грн/м² вища за ціну при 100% оплаті. Умови кредиту визначає банк.
Хто з військових може взяти єОселю?
Контрактники і мобілізовані
- Військовослужбовці ЗСУ за контрактом.
- Мобілізовані: з 11.01.2026 ті самі умови.
- СБУ, ГУР, Нацгвардія, прикордонники.
- Держспецзв’язок, поліція, ДСНС.
- Члени сімей діючих військових.
Контракт 18–24
- Учасники спеціального проєкту «Контракт 18–24», молоді військові до 25 років.
- Ставка 0%, без відсотків на весь термін кредиту.
Ветерани та УБД
- Ветерани війни, учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, сім’ї загиблих Захисників.
- Пільгову ставку 3% поширено на ці категорії постановою КМУ №794, чинною з 17.07.2026 (раніше було 7%).
З 11 січня 2026 року
Мобілізовані нарівні з контрактниками
Мобілізовані військовослужбовці отримали право на пільгову ставку 3% річних нарівні з контрактниками. Це рішення Кабінету Міністрів суттєво розширило доступ до програми. Якщо ви мобілізовані з будь-якої дати, подавайте заявку через «Дію» на загальних умовах.
З 1 червня 2026 року
Реформа грошового забезпечення ЗСУ
Мінімальне грошове забезпечення військовослужбовців на тилових посадах тепер від 30 000 грн на місяць. Цього більш ніж достатньо для схвалення іпотеки в Park Royal: мінімальний поріг доходу близько 19 000 грн. Для піхоти й штурмовиків за новими контрактами в середньому близько 300 тис. грн на місяць, максимум до 460 тис. грн залежно від бойових завдань.
Умови єОселя для військових
- Ставка перші 10 років
- 3%контрактники, мобілізовані, ветерани, УБД, резервісти, сім’ї загиблих; 0% для «Контракт 18–24»
- Ставка після 10 років
- 6%пільгові категорії; 10% для загальних
- Термін кредиту
- до 20 роківмінімум 5 років
- Перший внесок
- від 20%від 10% для позичальників до 25 років
- Максимальна сума
- до 5 млн грнСкай Банк; Глобус Банк до 3 млн грн
- Вік позичальника
- від 18 роківдо 70 років на момент погашення
- Мінімальний дохід
- ~19 000 грнна місяць; мінімальне забезпечення ЗСУ з червня 2026 від 30 000 грн
- єВідновлення
- такприймається як перший внесок
Що потрібно для оформлення
Документи позичальника
- Паспорт громадянина України та ІПН.
- Військовий квиток або довідка про проходження служби.
- Довідка про доходи за останні 6 місяців.
- Свідоцтво про шлюб і свідоцтва про народження дітей, якщо є.
- Довідка про відсутність нерухомості: «Дія» перевіряє автоматично.
Документи на квартиру
- Договір про придбання майнових прав.
- Технічний паспорт або паспорт об’єкта.
- Звіт незалежного оцінювача.
- Підтвердження акредитації об’єкта банком.
Park Royal надає всі необхідні документи по об’єкту: менеджер підготує пакет для банку.
єВідновлення як перший внесок
Якщо ваше житло зруйноване через війну, житловий сертифікат єВідновлення приймається як перший внесок за єОселею або в розтермінування від забудовника.
Житловий ваучер 2 млн грн отримують ВПО з тимчасово окупованих територій, які є учасниками бойових дій або особами з інвалідністю внаслідок війни. Що покриває ваш сертифікат або ваучер
Скільки платить військовий щомісяця, листопад 2026
Найменша 1-кімнатна в кожному будинку: ставка 3%, внесок 20%, 20 років, одна особа. Там, де ціна за єОселею вища за ліміт 55 718 грн/м², різниця входить у перший внесок.
- Вартість за єОселею
- 2 006 800 грн
- Перший внесок з доплатою
- 464 526 грн
- З 11-го року, 6%
- 9 834 грн/міс
- Вартість за єОселею
- 2 082 200 грн
- Перший внесок з доплатою
- 481 979 грн
- З 11-го року, 6%
- 10 204 грн/міс
- Вартість за єОселею
- 2 149 280 грн
- Перший внесок з доплатою
- 438 514 грн
- З 11-го року, 6%
- 10 909 грн/міс
- Вартість за єОселею
- 2 169 200 грн
- Перший внесок
- 433 840 грн
- З 11-го року, 6%
- 11 065 грн/міс
Для 2-кімнатних квартир і сім’ї з кількох осіб змініть параметри в розрахунку вище або в калькуляторі єОселя.
Калькулятор єОселяPark Royal для захисників
Іпотека для військових за програмою єОселя оформлюється на акредитований об’єкт у межах цінових умов програми. Для військовослужбовців ЗСУ, Нацгвардії та інших силових структур Park Royal пропонує додаткові переваги:
- Акредитований об’єктНе потрібно самостійно шукати квартиру під програму. Park Royal акредитований у чотирьох банках: Глобус Банк, Скай Банк, Укргазбанк і Банк Кредит Дніпро.
- Ціна в межах лімітуВід 55 000 грн/м² за єОселею в А032, нижче ліміту Бучі 55 718 грн/м²: доплачувати за перевищення ціни не потрібно. В А011, А012 і А031 різниця з лімітом входить у перший внесок.
- Супровід менеджераМенеджер Park Royal допоможе з документами і супроводить від заявки в «Дії» до підписання договору.
- Буча, зелене місто поруч з Києвом20 хвилин до метро Академмістечко власним шатлом. Парк 4 га на території, у проєкті комплексу школа і садок на 600+ місць.
- БезпекаЗакрита територія з контролем доступу, укриття понад 1 000 м², власні котельні й генератори. У будинку А011 при відключеннях світла інвертор 50 кВт і акумулятори на 112 кВт·год орієнтовно 6–7 годин тримають опалення, ліфти (зокрема до укриття) й освітлення.
Як оформити єОселю військовому
Відкрийте «Дію» і перевірте право
Розділ єОселя: програма автоматично перевіряє наявність нерухомості і підтверджує вашу категорію (контрактник, мобілізований або ветеран).
Подайте заявку в банк через «Дію»
Оберіть Глобус Банк, Скай Банк, Укргазбанк або Банк Кредит Дніпро: усі акредитували Park Royal, будинок А032 кредитують Банк Кредит Дніпро і Глобус Банк. Попереднє рішення протягом 24 годин.
Зверніться до відділу продажів Park Royal
Менеджер підбере квартиру під ваш склад сім’ї та норму площі, розрахує точний платіж і підготує пакет документів для банку.
Пройдіть оцінку і підпишіть документи
Незалежний оцінювач підтверджує вартість квартири. Іпотечний договір і договір купівлі-продажу підписуєте в нотаріуса.
Отримайте ключі
Перший внесок сплачуєте власними коштами або сертифікатом єВідновлення, решту покриває кредит банку під 3%. Квартира ваша.
єОселя для інших категорій
Поширені запитання
Чи може мобілізований оформити єОселю, якщо зараз на фронті?
Так. Заявку подає сам військовий через «Дію» або його довірена особа за нотаріально посвідченою довіреністю. Документи можна передати в банк дистанційно, менеджер Park Royal допоможе організувати процес.
Чи може дружина військового оформити єОселю на себе?
Так. Члени сімей діючих військових мають право на єОселю за ставкою 3%. Дружина або чоловік може бути основним позичальником, а військовий поручителем або співпозичальником.
Що враховується як дохід для мобілізованого?
Банк враховує грошове забезпечення військового (офіційні виплати за місцем служби), а також доходи членів сім’ї. Для найдешевшої квартири Park Royal, 1к 34,6 м² в А011 з платежем 8 553 грн на місяць, мінімальний сукупний дохід близько 19 000 грн. З червня 2026 мінімальне забезпечення ЗСУ від 30 000 грн на місяць, що значно вище цього порогу.
Чи можна взяти єОселю, якщо є квартира на окупованій території?
Так. Житло на тимчасово окупованій території або в зоні активних бойових дій не враховується під час перевірки права на участь у програмі. Ви вважаєтесь таким, що не має власного житла.
Що буде з іпотекою, якщо військового демобілізують?
Після демобілізації пільгова ставка 3% зберігається до кінця пільгового 10-річного строку. Кредит продовжується на тих самих умовах: демобілізація не є підставою для зміни ставки.
Підберемо квартиру під єОселю для військових
Менеджер порахує платіж за вашою ставкою, підготує документи по об’єкту для банку і супроводить до підписання договору.
Джерела: прайс Royal House, листопад 2026; наказ Мінвідновлення №2295 від 24.10.2026 про опосередковану вартість житла (ліміт 55 718 грн/м² для Київської області); постанова КМУ №856 у редакції від 17.07.2026. Розрахунки орієнтовні, умови кредиту визначає банк.