bglogo
e

Оселя

+

e

Відновлення

Обрати квартиру
ук
EN
+38(073) 360-77-83
park-royal-logo
Державна іпотечна програма

Калькулятор єОселя 

Розрахуйте щомісячний платіж за державною програмою єОселя: ставка 0% / 3% / 7%, термін до 20 років, перший внесок від 20%. 

єОселя
Роз'яснення

Що таке калькулятор єОселя?

Калькулятор єОселя — це калькулятор іпотеки для розрахунку щомісячного платежу за державною програмою доступного житла. Ви обираєте квартиру в ЖК Park Royal, вказуєте свою категорію (ставку), кількість членів сім'ї, термін та перший внесок — калькулятор миттєво показує орієнтовний платіж.

єОселя — це державна програма доступної іпотеки під 3% або 7% річних, термін до 20 років, перший внесок від 20%, а для позичальників до 25 років включно — від 10%. Для учасників програми Контракт 18-24 ставка — 0%. Квартири ЖК Park Royal акредитовані в чотирьох банках-партнерах: Глобус Банк, Скай Банк, Укргазбанк і Банк Кредит Дніпро.

Хто може скористатись єОселею
Захисники · 3%
Військові, ветерани та УБД, резервісти, сім'ї загиблих
Медики та педагоги · 3%
Лікарі, вчителі, науковці держустанов
Інші категорії · 7%
ВПО та всі, хто не входить до пільгових категорій
Контракт 18-24 · 0%
Учасники програми «Контракт 18-24»
Ставка
від 0%
0% / 3% / 7% · з 11-го року +3%
Внесок
від 10%
10% — до 25 років включно, 20% — від 26 років
Термін
до 20 р.
Максимальний термін — 240 місяців
Ліміт ціни · Буча
54 354
грн/м² · зі стелею +10% — 59 789 · Наказ №1397 від 16.07.2026
Park Royal
єОселя
Державна іпотечна програма
Калькулятор єОселя
Завантаження даних...
Відповіді на питання

Поширені запитання про єОселю

Програма єОселя доступна для кількох категорій. Ставка 3% — військовослужбовці-контрактники (з 11.01.2026 також мобілізовані), лікарі, вчителі та науковці держустанов. Ставка 7% — ВПО, ветерани та інші громадяни України. Ставка 0% — учасники програми «Контракт 18-24». Не мати нерухомості у власності протягом останніх 36 місяців (банки перевіряють угоди).
«Контракт 18-24» — державна програма для громадян, які укладають або вже уклали контракт з ЗСУ у віці від 18 до 24 років. Учасники отримують іпотеку за ставкою 0% річних на весь термін кредиту — без зміни після 10-го року. Це найвигідніша умова у програмі єОселя.
Ліміт для Бучі — 54 354 грн/м² (Київська область, не м. Київ). Розраховується як 27 177 грн/м² × 2. Встановлено Наказом Мінрозвитку №1397 від 16.07.2026. Ціна єОселя у ЖК Park Royal = базова ціна + 2 000 грн/м². У корпусах А031 і А032 вона нижча за ліміт. У А011 і А012 перевищує його, але вкладається у дозволену стелю +10% (59 789 грн/м²) — різницю позичальник покриває власними коштами у складі першого внеску.
Нормативна площа за постановою КМУ №895 від 09.02.2026: 52.5 м² на 1 особу, 73.5 м² на 2–3 осіб, далі +21 м² на кожного наступного члена сім'ї. Максимум — 115.5 м². Для новобудов до 3 років допускається перевищення норми на 10%. Якщо площа обраної квартири перевищує норму, різниця оплачується власними коштами як частина першого внеску. Калькулятор попереджає про перевищення автоматично.
З 11-го року ставка змінюється: 3% → 6%, 7% → 10%. Для учасників програми Контракт 18-24 зміни немає — ставка залишається 0% на весь термін. Калькулятор показує орієнтовний платіж після зміни ставки у блоці результатів.
ЖК Park Royal акредитований у двох банках-партнерах програми єОселя: Глобус Банк (ліміт до 3 млн грн) і Скай Банк (ліміт до 5 млн грн). Після подачі документів банк розглядає заявку і фіксує ціну квартири на 1 місяць.
Ні. єОселя і єВідновлення — це дві окремі програми, які не можна використати одночасно для однієї квартири. Якщо маєте сертифікат єВідновлення — він застосовується при розтермінуванні від забудовника як перший внесок.
Калькулятор дає орієнтовний розрахунок на основі актуального прайсу серпень 2026. Точні умови — ставку, суму кредиту та щомісячний платіж — визначає банк після розгляду заявки. Ціна квартири фіксується банком на 1 місяць з моменту подачі документів.
Консультація безкоштовно
Менеджер допоможе з документами
Пн–Сб 10:00–18:00 · Нд 10:00–17:00