Роз'яснення
Що таке квартира з ремонтом від забудовника?
Квартира з ремонтом від забудовника — це квартира в новобудові у якій забудовник або підрядник вже виконав оздоблювальні роботи до ключів. Покупець платить вищу ціну але отримує житло готове до заселення без додаткових вкладень і часу на ремонт.
Альтернатива — чорнова здача (або "під ремонт"): забудовник передає квартиру зі стяжкою, штукатуркою, вікнами і комунікаціями. Покупець самостійно обирає матеріали, підрядника і робить ремонт під свій смак. Ціна квартири нижча, але потрібні додаткові вкладення.
Квартира з ремонтом
Готова до заселення відразу після купівлі
Вища ціна — ремонт закладено у вартість
Смак і матеріали вибрав забудовник або попередній власник
Ідеально для оренди або якщо немає часу на ремонт
Квартира під ремонт (чорнова)
Нижча ціна — ремонт робиш сам
Сам обираєш матеріали, планування і стиль
Нові комунікації — не потрібно переробляти чужу роботу
Підходить якщо є час і бачення свого інтер'єру
Ваші варіанти
Як купити квартиру з ремонтом в Park Royal
Варіант 1
Від власника в А011
Власники які купили квартири в А011 і зробили ремонт продають їх. Це квартири в Park Royal, вже з оздобленням — можна заїжджати. Ціна вища ніж від забудовника — але ремонт вже включено.
Ціна на ринку
від $60 000
Стан
з ремонтом
Заселення
відразу
єОселя
можлива
Варіант 2
Від забудовника — під ремонт
Park Royal продає квартири з чорновою здачею — стяжка, радіатори, вікна WDS, лічильники. Сам обираєш ремонт, матеріали і підрядника. Нижча ціна і квартира під твій смак.
Ціна
від 45 000 грн/м²
Стан
чорнова здача
Заселення
після ремонту
єОселя
від 3%
Чому чорнова краще
6 причин обрати квартиру під ремонт
Ремонт під свій смак
Самі обираєте плитку, підлогу, колір стін, сантехніку і кухню. Ніякого "корпоративного" ремонту з типовими матеріалами
Нижча вхідна ціна
Від 45 000 грн/м² — значно дешевше ніж квартира вже з ремонтом. Різниця в ціні — ваш бюджет на оздоблення
Нові комунікації
Не потрібно демонтувати чужу проводку чи труби. Починаєте з чистого аркуша — лазерна стяжка, нові стіни, вікна WDS вже встановлені
єОселя від 3%
Квартири від забудовника підпадають під державну іпотеку єОселя. Ремонт робите поступово, поки живете або здаєте
Вища капітальна вартість
Квартира куплена дешевше + якісний ремонт = вища ринкова ціна. Якщо потім продаєте — заробляєте на різниці
Вибір будинку і поверху
Від забудовника ще є вибір з А012, А031 і А032. З ремонтом — лише те що є на ринку в А011
Фінансова математика
Скільки коштує ремонт у квартирі Park Royal
Бюджетний
5 000–7 000
грн/м²
Базові матеріали, простий дизайн, типова сантехніка. Для 40 м² — ~200 000–280 000 грн
Комфорт
10 000–15 000
грн/м²
Якісні матеріали, тепла підлога, дизайнерська сантехніка. Для 40 м² — ~400 000–600 000 грн
Преміум
від 20 000
грн/м²
Авторський дизайн, преміум матеріали, розумний будинок. Для 40 м² — від 800 000 грн
ⓘ Чорнова здача Park Royal включає: лазерну стяжку підлоги, вікна WDS, радіатори опалення, лічильники, розводку електрики і сантехніки. Ці роботи вже зроблені — ваш ремонт починається з чистого матеріального стану.
Що вже включено
Що входить у чорнову здачу Park Royal
Вже зроблено
Шумоізольовані вхідні двері з МДФ накладками
Лазерна чистова стяжка підлоги
Енергоефективні вікна WDS
Радіатори опалення
Лічильники (вода, світло, тепло)
Розводка електрики і сантехніки
Що залишається вам
Оздоблення стін (шпалери, фарба, декоративна штукатурка)
Підлогове покриття (ламінат, плитка, паркет)
Сантехніка і кахель у ванній
Міжкімнатні двері
Освітлення і вимикачі
Кухонний гарнітур і техніка
Відповіді на питання
Поширені запитання
Відділ продажів
Розкажемо про всі варіанти
З ремонтом чи під ремонт — менеджер підбере квартиру під ваш запит
Пн–Сб 10:00–18:00 · Нд 10:00–17:00