1к 34,6 м²
А011 · секція 1 · поверхи 2–9
від 1 937 600 грн56 000 грн/м² при 100% оплаті
Оновлено: листопад 2026 · ціни за прайсом Royal House
ЖК Park Royal — новобудова в Бучі від забудовника Royal House. У продажу чотири будинки: А011 і А012 введено у 2026 році, А031 здають у IV кварталі 2026, А032 здають у III кварталі 2027. Ціна від 53 000 грн/м² при 100% оплаті, квартири від 1 937 600 грн, єОселя від 3% і розтермінування від 30% внеску. До метро Академмістечко 20 хвилин власним шатлом.
4 будинкиу продажу, 2 уже введено
від 53 000грн/м² при 100% оплаті
+64%ціна м² з січня 2024
20 хвдо метро Академмістечко
Квартири в новобудовах Park Royal: ціна і платіж
Ціни листопада 2026 · будь-яка 1к або 2кБудинок
Вартість у списку при 100% оплаті. Для 2к єОселя рахується на сім’ю з 2–3 осіб.
Вартість при 100% оплаті
1 937 600грн
А011 · введено в експлуатацію у січні 2026 · 56 000 грн/м²
- єОселя 3%, 20 роківвнесок 464 526 грн
- 8 553 грн/міс
- Розтермінування 30% + 24 міс.внесок 602 040 грн, без відсотків
- 58 532 грн/міс
- Розтермінування 5 років, 12%внесок 602 040 грн
- 31 248 грн/міс
А011 · 1к 34,6 м²введено в експлуатацію у січні 2026Натисніть на план, щоб збільшити
Розрахунок орієнтовний: єОселя з внеском 20% і доплатою понад ліміт 55 718 грн/м², платіж перші 10 років; розтермінування з мінімальним внеском за ціною схеми. Точну ціну і графік фіксує договір.
ЖК у Бучі від забудовника Royal House
Park Royal — житловий комплекс у Бучі від забудовника Royal House, який працює з 2004 року. Комплекс будується чергами за власною модульною технологією Royal House™: стінові модулі виготовляють на заводі в Київській області. Комплекс наймасштабніший у Бучі: 25 га, 10 кварталів і 23 будинки від 7 до 16 поверхів.
Зараз у продажу чотири будинки: А011 і А012 введено у 2026 році, А031 здають у IV кварталі 2026, А032 здають у III кварталі 2027. Квартири 1- і 2-кімнатні від 34,6 до 83,1 м², студії й апартаменти продаються в доларах. До метро Академмістечко 20 хвилин власним шатлом, до центру Києва на авто близько 40 хвилин.
Park Royal коротко
- У продажу
- 4 будинкиА011, А012, А031, А032
- Ціна від
- 53 000грн/м² при 100% оплаті
- Введено
- 2А011 і А012, 2026
- Квартири від
- 34,6 м²1к і 2к до 83,1 м²
- Масштаб
- 25 га10 кварталів, 23 будинки, парк 4 га
- До метро
- 20 хввласний шатл до Академмістечка
Новобудови Park Royal: фото і візуалізації
Ціни й готовність новобудов Park Royal у Бучі, листопад 2026
Найнижча ціна 1 м² при 100% оплаті і за єОселею серед 1- і 2-кімнатних квартир кожного будинку. Ціна фіксується в договорі на день підписання.
А011
введено в експлуатацію у січні 2026 · є квартири з ремонтом
від 55 500грн/м² при 100% оплаті
- За єОселею
- від 57 500 грн/м²
- 1-кімнатні
- 34,6–59,3 м²
- 2-кімнатні
- 53,6–82,9 м²
- Квартира від
- 1 937 600 грн
А012
введено в експлуатацію у вересні 2026
від 55 500грн/м² при 100% оплаті
- За єОселею
- від 57 500 грн/м²
- 1-кімнатні
- 35,9–54,7 м²
- 2-кімнатні
- 54,7–83,1 м²
- Квартира від
- 2 010 400 грн
А031
здача у IV кварталі 2026
від 54 000грн/м² при 100% оплаті
- За єОселею
- від 56 000 грн/м²
- 1-кімнатні
- 38,38–42,65 м²
- 2-кімнатні
- 61,18–64,89 м²
- Квартира від
- 2 072 520 грн
- 9 поверх, лише 100% оплата
- 53 000 грн/м²
А032
здача у III кварталі 2027
від 53 000грн/м² при 100% оплаті
- За єОселею
- від 55 000 грн/м²
- 1-кімнатні
- 39,44–45,15 м²
- 2-кімнатні
- 59,47 м²
- Квартира від
- 2 090 320 грн
- 9 поверх, лише 100% оплата
- 52 000 грн/м²
У будинках, що будуються, ціна нижча, ніж у введених: квартири на етапі будівництва.
Усі плануванняЯк змінювалась мінімальна ціна м²
ЖК Park Royal, Буча · з січня 2024 до листопада 2026 · при 100% оплаті+64%
Наведіть або торкніться графіка
Січень 2024: 32 279 грн/м². Листопад 2026: 53 000 грн/м², +64%. За останні 12 місяців +43%, у доларах з січня 2024 +38%, з 845 до 1 164 $/м².
Чому новобудова краще вторинного ринку
- Купівля напряму в забудовникаДоговір із забудовником без посередників. Немає попередніх власників і їхніх боргів за комунальні послуги.
- Нові комунікаціїНові електромережі, труби, вікна, ліфти. Не потрібно закладати бюджет на заміну зношених систем одразу після купівлі.
- Розтермінування і єОселяНа вторинці єОселя для більшості позичальників доступна лише для житла, введеного до 3 років тому, тож старший фонд купують за ринковою іпотекою з вищою ставкою. У Park Royal єОселя від 3% або розтермінування: до 24 місяців без відсотків чи до 5 років під 12%.
- Інфраструктура з нуляНові двори, дитячі майданчики, паркінг, а в проєкті комплексу школа і садок: спроєктований комплекс, а не перебудований старий двір.
- Зростання вартостіЗ початку 2024 мінімальна ціна м² у Park Royal зросла на 64%: з 32 279 до 53 000 грн.
- ЕнергоефективністьСучасне утеплення модулів і енергоефективні вікна WDS у базовій комплектації.
Чому Park Royal будують швидко і якісно
Власний завод Royal House™
- Стінові модулі виготовляються на власному заводі в Київській області.
- Модулі постачаються з уже встановленими вікнами, утепленням і оздобленням.
- Монтаж на будмайданчику без тривалих мокрих процесів.
- Контроль якості на кожному етапі, від заводу до здачі.
Базова комплектація квартири
- Дизайнерські шумоізольовані вхідні двері з МДФ накладками.
- Чистова лазерна стяжка підлоги.
- Радіатори опалення.
- Лічильники: вода, електроенергія, опалення.
- Енергоефективні вікна WDS.
Квартири з дизайнерським ремонтом є в А011: квартири з ремонтом у Бучі.
Інфраструктура ЖК Park Royal
- Парк 4 га на територіїВласна рекреаційна зона з оранжереєю й алеєю фонтанів.
- Школа і садок у проєктіУ проєкті комплексу школа КМДШ і дитячий садок на 600+ місць на території.
- Kid’s WorldДитячий простір на 6 000 м² у проєкті першої черги, скейт-парк і велодоріжки.
- Простір для мешканцівУ проєкті комплексу амфітеатр, коворкінги, спортивні майданчики, SPA-зона, зона барбекю і паркінги трьох форматів.
- БезпекаЗакрита територія з контролем доступу, укриття понад 1 000 м², автономна газова котельня.
- 20 хв до метро КиєваВласний шатл до метро Академмістечко, до центру Києва на авто близько 40 хвилин.
Як перевірити новобудову в Бучі перед покупкою
Перед покупкою новобудови варто перевірити три речі: як оформлено ваше право на квартиру, чи має будинок дозвільні документи і яка історія забудовника.
Договір
Ціна і строки на папері
- Ціна, площа, графік платежів і строк здачі будинку фіксуються в договорі про придбання майнових прав.
- Попросіть проєкт договору в менеджера і перевірте його до підписання.
ЄДЕССБ
Документи будинку
- Дозволи на будівництво і сертифікати готовності публікуються в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва.
- Сертифікати готовності: А011 № ІУ123251228483 від 09.01.2026; А012 № ІУ123260916463 від 28.09.2026.
з 2004
Royal House
- Забудовник працює з 2004 року.
- У Park Royal уже введено в експлуатацію два будинки: А011 у січні 2026 і А012 у вересні 2026.
Планування квартир у новобудовах Park Royal
70 планувань у чотирьох будинках1к 35 м²
А011 · секція 5 · поверхи 2–7
від 1 960 000 грн56 000 грн/м² при 100% оплаті
1к 35,8 м²
А011 · секції 3, 4 · поверхи 2–7
від 2 004 800 грн56 000 грн/м² при 100% оплаті
1к 35,9 м²
А012 · секція 2 · поверхи 2–9
від 2 010 400 грн56 000 грн/м² при 100% оплаті
1к 36 м²
А011 · секція 2 · поверхи 2–7
від 2 016 000 грн56 000 грн/м² при 100% оплаті
1к 36,8 м²
А011 · секція 3 · поверхи 2–7
від 2 060 800 грн56 000 грн/м² при 100% оплаті
1к 36,9 м²
А011 · секції 1, 2 · поверхи 2–9
від 2 066 400 грн56 000 грн/м² при 100% оплаті
1к 36,9 м²
А012 · секція 2 · поверхи 2–9
від 2 066 400 грн56 000 грн/м² при 100% оплаті
Таких квартир у цьому будинку немає.
Квартири й умови купівлі в Park Royal
Поширені запитання про новобудови Бучі
Які новобудови є в Бучі?
У Бучі будується кілька житлових комплексів. ЖК Park Royal від забудовника Royal House наймасштабніший з них: 25 га, 10 кварталів, 23 будинки. Зараз у продажу чотири будинки: А011 і А012 введено у 2026 році, А031 здають у IV кварталі 2026, А032 здають у III кварталі 2027. Квартири 1- і 2-кімнатні від 34,6 до 83,1 м², ціна від 53 000 грн/м² при 100% оплаті.
Скільки коштує квартира в новобудові в Бучі?
У Park Royal при 100% оплаті: А032 від 53 000 грн/м², А031 від 54 000 грн/м², А011 і А012 від 55 500 грн/м². Найдешевша квартира, 1к 34,6 м² в А011, коштує 1 937 600 грн. З початку 2024 мінімальна ціна м² зросла на 64%, тому ціна фіксується в договорі на день підписання.
Новобудова в Бучі чи в Києві: що дешевше?
Медіана цін новобудов Києва за ЛУН становить близько 67 000 грн/м² (жовтень 2026), а в Park Royal ціна від 53 000 грн/м², тобто на 21% нижча. За ті самі гроші в Бучі можна взяти більшу площу, а до метро Академмістечко 20 хвилин власним шатлом.
Чи можна купити новобудову в Бучі за єОселею?
Так. Усі гривневі квартири Park Royal підходять під єОселю: ставка від 3%, внесок від 20%, а до 25 років від 10%. Ліміт ціни для Бучі 55 718 грн/м²: в А032 ціна за єОселею в межах ліміту, в інших будинках різниця входить у перший внесок. Платіж від 8 553 грн на місяць. Докладніше: єОселя в Park Royal.
Чому варто купити новобудову в Бучі, а не на вторинному ринку?
Новобудова Park Royal: купівля напряму в забудовника без попередніх власників і їхніх боргів, нові комунікації без прихованих проблем, єОселя від 3% і розтермінування від 30% внеску, сучасна інфраструктура. На вторинці єОселя для більшості позичальників доступна лише для житла, введеного до 3 років тому, тож старший фонд купують за ринковою іпотекою з вищою ставкою.
Як перевірити новобудову і забудовника перед покупкою?
Дозволи на будівництво і сертифікати готовності публікуються в ЄДЕССБ: у Park Royal уже введено в експлуатацію А011 і А012. Ціна, графік платежів і строк здачі фіксуються в договорі про придбання майнових прав, проєкт договору можна попросити до підписання. Royal House працює з 2004 року.
Як далеко новобудова Park Royal від Києва?
ЖК Park Royal у Бучі розташований за 20 хвилин до метро Академмістечко власним шатлом. До центру Києва на авто близько 40 хвилин.
Підберемо квартиру в новобудові Бучі
Менеджер назве наявність у всіх будинках Park Royal, порахує платіж і запросить на перегляд.
Джерела: прайс Royal House, листопад 2026; історія мінімальної ціни м² Park Royal з січня 2024; медіана цін новобудов Києва за ЛУН, жовтень 2026; ЄДЕССБ. Розрахунки орієнтовні.