Купити квартиру в Бучі за програмою єОселя — легко! Дізнайтесь, як отримати пільговий кредит: умови, хто має право, покрокова інструкція та приклад розрахунку.
Мрія мати власну квартиру стала ближчою з державною програмою єОселя. Дізнайтеся, про умови єОселя та як купити квартиру в Бучі в найкращому ЖК Park Royal. Також дамо покрокову інструкцію як оформити єОселя, хто може отримати кредит. Використаємо калькулятор єОселя для розрахунку початкового внеску та щомісячного платежу по кредиту.
Що таке програма єОселя і як вона працює?
15 696 українських родин уже скористалися державною програмою кредитування єОселя. Вона стартувала в жовтні 2022-го, минулого року умови єОселя суттєво вдосконалили. Реалізують програму Міністерство економіки, Мінцифра та ПрАТ “Укрфінжитло”. Заявку можна подати через Дію. До єОселя вже долучилися 95 акредитованих забудовників.
Середній вік клієнтів єОселя – 35 років, площа придбаних квартир - 56,5 кв. м, а середня вартість житла - 2,4 млн грн. Найпопулярніший регіон - Київська область і Київ, за офіційними даними.
Отже, що таке єОселя?
Це державна програма пільгового іпотечного кредитування. Її мета - покращити житлові умови українців та стимулювати розвиток будівельної галузі. Зокрема, доступна єОселя для ВПО.
Діє пільгова ставка 3% для окремих категорій і 7% для інших громадян. Кредит видається на термін до 20 років. Початковий внесок - від 20%, для молоді - від 10%. Можна використати для цього сертифікат єВідновлення. єОселя має умови: пільгові ставки 3 або 7% діють перші 10 років. З 11-го зростають до 6 або 10% відповідно.
Як працює єОселя
Укрфінжитло надає транші банкам-партнерам. Завдяки цим коштам вони видають кредити на житло. Тобто банки не використовують власні кошти для кредитування, цим програма єОселя відрізняється від інших пропозицій іпотеки. Зокрема, у 2024 році кредитний портфель єОселя становив 14,6 млрд грн.
Для кожної області Кабміном встановлена гранична вартість квадратного метра, яку використовують під час розрахунку суми кредиту. Якщо, наприклад, квартира виявиться дорожчою - різницю покривають за рахунок першого внеску. До речі, розрахувати платежі по кредиту допоможе калькулятор єОселя.
Які умови кредитування єОселя
Учасник єОселя може купити квартиру до 52,5 м² або приватний будинок до 62,5 м². Плюс додатково - 21 м² на кожного наступного члена родини. Наприклад, за умовами єОселя, сімʼя з однією дитиною може розраховувати на квартиру площею до 94,5 м².
Для кредитування єОселя доступні квартири і будинки, яким не більше 3 років або вони знаходяться ще на стадії будівництва. Можна обирати житло у всіх областях України, окрім окупованих територій і зони активних бойових дій. Не може бути предметом іпотеки житло, яке вважається памʼяткою архітектури.
Розширили умови єОселя для ВПО: їм дозволили обирати квартиру або будинок віком до 10 років. Також скористатися кредитуванням єОселя можуть родичі внутрішніх переселенців.
Банки-партнери єОселя пропонують два варіанти погашення кредиту: виплати щомісяця рівними сумами або класична схема - тіло кредиту плюс відсотки. За умовами єОселя, позичальник може повністю або частково повернути кредит раніше встановленого строку. Штрафні санкції не будуть застосовуватися.
На сайтах банків-партнерів доступний єОселя калькулятор для самостійного розрахунку платежів.
Хто може взяти кредит єОселя?
Програма єОселя доступна платоспроможним громадянам України від 18 років (на дату кредитування) і до 70 років (на момент погашення кредиту). Додаткові умови єОселя: громадянин не повинен перебувати у санкційних списках, брати участь в інших програмах забезпечення житлом. Обмежили доступ до програми єОселя українцям, які протягом останніх 12 місяців продавали або дарували квартири.
Пільгові категорії єОселя - хто має право на кредит з річною відсотковою ставкою 3%:
військовослужбовці ЗСУ, що служать за контрактом, Нацгвардії, працівники ДСНС; поліцейські та інші представники сектору безпеки й оборони,
медичні працівники,
педагогічні працівники, науковці.
Масова іпотека є Оселя - хто має право на кредит з річною відсотковою ставкою 7%:
ветерани війни та їхні сімʼї,
учасники бойових дій,
особи з інвалідністю внаслідок війни,
сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни та загиблих (померлих) захисників і захисниць,
внутрішньо переміщені особи,
усі громадяни, у яких немає власного житла або його площа менша ніж 52,5 м² + 21 м² на кожного члена сім’ї додатково.
Як не втратити пільгову відсоткову ставку
Наприклад, дозволяє єОселя купити квартиру медикам державних закладів. Якщо працівник перейде на роботу до приватної лікарні, то втратить пільгу і буде сплачувати решту кредиту за ставкою 7%.
єОселя - яку купити квартиру чи будинок можуть певні категорії громадян
Молоді спеціалісти до 25 років (включно)
Сплачують перший внесок 10%. Можуть обирати житло у всіх регіонах України віком до 3 років. Зокрема, підходить для кредитування єОселя Буча - місто розташоване неподалік столиці, має розвинуту інфраструктуру.
єОселя для ВПО
Переселенці і члени їх родин можуть купувати житло віком до 10 років у всіх регіонах України.
Військовослужбовці, правоохоронці, медики, педагоги, науковці, ветерани та члени їхніх сімей
Їм доступне житло віком до 10 років у Чернігівській, Сумській, Харківській, Миколаївській та Херсонській областях. І єОселя дозволяє купити квартиру, якій до 3 років в інших регіонах України.
Квартири, які можна купити за програмою єОселя у ЖК Park Royal
Основними критеріями вибору житла для більшості покупців на сьогодні є безпека, енергонезалежність, відмінна якість будівництва, розвинута інфраструктура, різноманітні варіанти планування квартир. Завдяки єОселя зростає кількість українців, хто може отримати можливість скористатися доступною іпотекою.
Уявіть ситуацію - ви прокидаєтесь у затишній світлій квартирі з панорамними вікнами. Одягаєтесь і відправляєтесь на пробіжку в парк або кататися на велосипеді. Дорогою додому купуєте каву в затишній кавʼярні. А ввечері з друзями йдете у ресторан чи на прогулянку оранжереєю. І це все на території житлового комплексу, де мешкаєте з родиною. Чи можливо таке? Звісно, якщо вирішите купити квартиру в Бучі в ЖК Park Royal.
Концепція ЖК Park Royal - місто-парк. Він займатиме площу 25 га. Розташований поруч із Бучанським парком і Ворзельським заповідником. Також матиме власну рекреаційно-паркову зону площею 4 га. Це ідеальний варіант, щоб використати кредит єОселя для ВПО і купити квартиру в Бучі - тихому передмістя столиці.
Отож, саме час ознайомились, що таке єОселя, використати калькулятор і зʼясувати хто може отримати кредит єОселя. Тим, хто мріє купити квартиру в Бучі, доступні різноманітні варіанти житла у ЖК Park Royal. Зокрема:
1-кімнатні квартири – від 35 м², підійдуть для молодих спеціалістів або невеликих сімей.
2-кімнатні квартири– від 52 м², комфортний вибір для родин із дітьми.
3-кімнатні квартири– до 98 м², просторе житло для великих сімей.
Переваги ЖК Park Royal
Комфортне житло: високі стелі - 2,8 м, панорамні вікна, різноманітні планування. Можна завдяки єОселя купити квартиру з чорновим оздобленням для реалізації власного дизайну. Доступні також варіанти під ключ - з ремонтом і навіть меблями, технікою. Це підійде учасникам єОселя для ВПО.
Безпека: закрита територія, цілодобова охорона, відеоспостереження, укриття - це все доступне тим, хто обрав кредитування єОселя.
Транспорт: відстань від ЖК Park Royal до станції метро Академмістечко - 20 км. Поруч знаходяться зупинки громадського транспорту. Буде й власний автобус до найближчої станції метро. Ще один аргумент купити квартиру в Бучі.
Енергонезалежність: індивідуальні теплові пункти, дахові котельні, резервні системи живлення. У будинках тих, хто обрав кредитування єОселя, завжди буде тепло, світло, працюватимуть ліфти.
Не запарковані двори: для власників автомобілів передбачено 3 типи паркінгів - наземні, надземні та підземні. Це перевага, щоб розглянути єОселя і місто Буча.
Для сімей з дітьми: школа на 600 учнів, дитсадок, дитяча зона “Kids Word” площею майже 6000 “квадратів”. Тож поцікавтеся - що таке єОселя.
Для любителів спорту, власників тварин: спортивні майданчики, бігові і велосипедні доріжки, скейт-парк, зона барбекю, тренувальний майданчик для собак. Дізнайтеся умови єОселя і хто має право отримати кредит на квартиру.
Родзинка ЖК Park Royal: оранжерея з кав’ярнею серед тропічного лісу та амфітеатр; променад із ресторанами, магазинами, салонами краси, торгово-розважальним центром, побутовими сервісами. Стати мешканцем ЖК своєї мрії - все можливо для тих, хто може взяти кредит єОселя.
Отож, якщо плануєте обрати єОселя і місто Буча, подавайте заявку в застосунку “Дія”. Порада - заздалегідь використайте калькулятор єОселя для орієнтовного розрахунку суми початкового внеску.
Памʼятайте, якщо кредит за програмою єОселя не покриває повну вартість квартири, можна доплатити різницю власними коштами.
📌 Залиште заявку, щоб отримати консультацію та переглянути доступні квартири!
єОселя калькулятор: як розрахувати кредит за програмою
Щоб розрахувати, який знадобиться початковий внесок і розмір щомісячного платежу єОселя, можна скористатися онлайн-калькулятором.
Що таке єОселя - нагадаємо ключові умови кредитування:
Ставка: 3% річних для пільгових категорій, 7% – для інших громадян.
Строк: до 20 років.
Початковий внесок: від 20% вартості житла.
Кредит єОселя - хто може отримати і хто має право на нього
Військовослужбовці, правоохоронці, медики, педагоги, науковці, ветерани та члени їхніх сімей і всі громадяни, які не мають житла або потребують покращення умов проживання.
Купити квартиру в Бучі в ЖК Park Royal: яким буде платіж по кредиту єОселя
Використаємо калькулятор єОселя для розрахунку. Обираємо квартиру площею 52 м². Її вартість – 1 800 000 грн. Отже:
Початковий внесок (20%) – 360 000 грн.
Сума кредиту – 1 440 000 грн.
Термін – 20 років.
Щомісячний платіж за пільговою ставкою 3% річних – приблизно 8 000 грн.
Якщо іпотека під 7%:
Початковий внесок - в межах 459 000 грн
Щомісячний платіж за ставкою 7% річних - в межах 10 500 грн.
Тобто щомісяця учасник програми єОселя сплачуватиме суму, що дорівнює або навіть менша середньої вартості оренди. І мешкатиме у найкращому ЖК Park Royal, користуватиметься усіма його перевагами. Це вагомий аргумент, щоб дізнатися хто може взяти кредит єОселя і обрати місцем проживання місто Буча.
єОселя: відповіді на популярні питання
Хто може взяти кредит єОселя для придбання квартири?
Програма доступна для військовослужбовців, медичних та педагогічних працівників, науковців, ветеранів війни та їхніх сімей, а також внутрішньо переміщених осіб. Головні умови – відповідність встановленим критеріям і наявність офіційного доходу. Детальні вимоги можна знайти на офіційному сайті програми.
єОселя - хто має право і які умови кредитування за програмою?
Кредит надається на термін до 20 років із фіксованою ставкою 3% річних для пільгових категорій та 7% для інших громадян. Мінімальний початковий внесок – 20% від вартості житла. Перед поданням заявки варто перевірити актуальні умови в банках-партнерах єОселя і використати калькулятор на сайті.
Яке житло можна придбати за програмою єОселя?
Доступне житло в новобудовах та на вторинному ринку, якщо будинок зданий в експлуатацію не більше трьох років тому. Можна купити квартиру чи приватний будинок, якщо вони відповідають встановленим критеріям. Мінімальна площа – 52,5 м² на одну особу з можливістю додавання 21 м² на кожного наступного члена сім'ї.
Як подати заявку на участь у програмі єОселя для придбання квартири?
Оформлення заявки відбувається через “Дію”. Потрібно заповнити анкету, вказати особисті дані та інформацію про доходи. Банк розглядає заявку до 24 годин, після чого можна обрати житло та підписати кредитний договір.
Які документи необхідні для оформлення кредиту?
Паспорт, ідентифікаційний код, довідка про доходи за останні шість місяців та документи, що підтверджують право на пільгову категорію (за потреби). При купівлі житла на вторинному ринку необхідні також документи на об’єкт нерухомості. Точний перелік слід уточнювати у вибраному банку.
Як купити квартиру за програмою єОселя – покрокова інструкція
Крок 1. Подати заявку через “Дію”
Дізнатися, що таке єОселя. У відповідному розділі слід заповнити анкету, вказати інформацію про доходи, склад сім’ї та бажане житло. Після цього обрати банк-партнер для розгляду заявки.
Крок 2. Отримати попереднє рішення банку
Банк перевіряє заявку, аналізує кредитну історію та платоспроможність позичальника. Якщо рішення позитивне, повідомляє про можливу суму кредиту. До речі, попередньо її можна розрахувати, використовуючи калькулятор єОселя. Процес перевірки позичальника зазвичай займає від одного до трьох робочих днів.
Крок 3. Вибрати квартиру в ЖК Park Royal
Після отримання схвалення можна обирати квартиру, яка відповідає умовам програми єОселя. У ЖК Park Royal Буча доступні 1-, 2- та 3-кімнатні квартири із сучасним плануванням, панорамними вікнами та енергоефективними технологіями. Менеджери комплексу допоможуть із вибором, забронюють квартиру та підготують документи для банку.
Крок 4. Оформити угоду та отримати ключі
Останній етап для тих, хто може отримати кредит єОселя – підписання кредитного договору та угоди купівлі-продажу. Банк перераховує кошти забудовнику, а покупець отримує право власності на квартиру. Після завершення всіх юридичних процедур можна заселятися у нову квартиру.